揭開中房協(xié)雙重身份之謎：靠開發(fā)商養(yǎng)活？

　　“我說這話是有前提的，就是要先不折不扣地把現(xiàn)有政策執(zhí)行好，在這種前提下，觀察一下，看看效果，這其間，暫緩出臺新的政策，避免政策累加，造成市場的大起大落。另外，7月份，我們只是例行向國務院相關部門做工作匯報，也不是什么‘上書’……”

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(以下簡稱中房協(xié))副會長朱中一的“建議緩出樓市新政”之言一出口，就引發(fā)網(wǎng)民“炮轟”，盡管連日來他再三解釋，但這并沒有止住網(wǎng)民的質(zhì)疑和不滿之聲。甚至一些網(wǎng)民開始跳出此事，進一步深挖：這個有能耐“上書”的“中房協(xié)”到底是什么樣的機構，干嗎老替開發(fā)商說話呀？

　　歷史

　　每一次“上書”都被痛罵

　　8月12日，中房協(xié)副會長朱中一在“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”上發(fā)表主題演講時表示，中房協(xié)7月份已經(jīng)向國務院有關部門建議，目前暫緩出臺新的緊縮性政策。此言一出，輿論嘩然，這一觀點被媒體和網(wǎng)民解讀為“上書”救市，并惹怒網(wǎng)民：房價漲了一年了，你們不說什么；這還沒真正降呢，你們就攔著出政策了。根據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站焦點網(wǎng)的調(diào)查，近八成網(wǎng)民反對中房協(xié)的建議，認為目前的樓市新政還遠遠沒有達到調(diào)控的目的，中房協(xié)這是在為開發(fā)商說話。

　　對于網(wǎng)民對自己的不滿，朱中一感覺很“冤枉”，他認為，部分媒體和網(wǎng)民對他的發(fā)言有“誤讀”，他并不是在為開發(fā)商代言，而是希望房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定，不要大跌大漲。

　　在與中房協(xié)打過多年交道的業(yè)內(nèi)人士陳先生的印象中，這已不是中房協(xié)第一次“上書”了，當然也不是第一次被“誤讀”。

　　陳先生印象比較深的是2008年9月的一次。當時，市場比較低迷。有媒體報道，中房協(xié)副會長朱中一在一個論壇上透露，中房協(xié)給有關部門上書了一份房地產(chǎn)政策調(diào)整建議，得到有關領導重視。中房協(xié)政策建議主調(diào)是改變目前“嚴厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策，改為“適度控制”。具體政策包括：允許地方自行救市；降低房地產(chǎn)交易稅率；鼓勵改善性住房需求等。

　　當時網(wǎng)上也是一陣狂轟，網(wǎng)友希望中房協(xié)多些民生情懷，少為開發(fā)商發(fā)出“救市聲音”。

　　去年8月，中房協(xié)副會長朱中一在上海的一次會上稱，要十分珍惜和維護當前房地產(chǎn)市場的回暖態(tài)勢，保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。“那時，北京、上海等城市房價已經(jīng)有上漲的跡象了，中房協(xié)的這種態(tài)度也引起了一些網(wǎng)民的牢騷，但聲勢與2008年和今年這次相比，就是小巫見大巫了。”陳先生回憶說。