買小產權房虧了20萬元 業主“賠大了”(3)

　　張寨村知情人稱，湖畔假日是2006年開建，2007年建成。建筑商是鄭州市一個叫常學的包工頭，開發商是村支書的家屬。“賣房子時和村委會簽訂合同，交錢時村委會給開的收據，還在收據上蓋著大紅印章。”這名知情人說，在房子蓋好之前，這名村干部還開著奇瑞轎車，房子賣了一大半，家里就有了幾輛好車，甚至還有人看見他的家人開著跑車。這家人來回奔波，沒少“打點”，到處跑關系托熟人，想把房子保住。“最后好車也賣掉了，房子也沒保住。”

　　與建筑商常學同住一個小區的知情人講，常學為了攬工程，送禮還得墊資。在湖畔假日小區項目建成后，外面拖欠他的工程款高達200萬元。去年年前，不堪討賬壓力的常學在家中自縊身亡。

　　專家說，制止小產權房相關部門應提前介入

　　明知是違法建設的小產權房，為何還要掏錢購買呢？湖畔假日多名業主坦言，當初購買時，的確存在僥幸心理，料想鄭州周邊建有多處小產權房，“法不責眾”。“更主要的是，當初購買時，是與村委會簽訂的購房合同。不管咋說，村委會也是一級基層組織吧。”

　　河南社科院副院長劉道興說，據他對小產權房的了解，國家并沒有出臺明確的政策，只是有一個說法，那就是國土資源部執法監察局局長李建勤在國土部新聞發布會上表示：國土部等14個部委已經聯合成立小產權房整治處理領導小組，目前正在研究制訂小產權房處理政策方案。對2007年12月30日以前銷售的已建成違規房屋，待全國小產權房處理政策出臺后一并處理。“小產權房在前期建設和銷售中，職能部門不應該缺位”。

　　實際上，二七區相關領導已經意識到了，制止小產權房，不能僅在事后一拆了之，更多的工作應該做在事前。譬如，規范村鎮基層政府的行為，不允許他們參與小產權房的利益鏈條。有關部門放出“狠話”：從現在起，再出現任何一例小產權房，不管村(組)干部是否參與，都將按照村書記、主任、村民組長一律免職的標準進行嚴肅查處。

　　盡管鄭州市頻敲警鐘，但小產權房因售價很低，還是吸引了不少市民購買。河南克謹律師事務所田宏倉主任稱，如果遇到國家征地拆遷或房產糾紛，購房者將缺少法律支持。市民一定要謹慎購買小產權房。政府也應從小產權房熱銷中總結教訓，盡力做好保障房建設工作，讓買不起商品房的居民“安居樂業”。