北京查空置房挑三類普宅 調查以入戶等多種方式(3)

　　●落點·方式

　　選取的小區 將不到10個

　　于秀琴說，此次國家統計局進行的住房空置面積調查可以說是一次嘗試，目的是了解房屋的利用情況，是想摸索進行此類調查的經驗。

　　他們從來都沒有搞過此類調查，這種調查與財產關系十分密切，所以難度會非常大，比人口普查的難度要大，需要多部門配合。“包括美國在內的一些國家，要統計空置面積都是很難的，要向社會發問卷，以獲取結果。”于秀琴說。

　　據悉，作為試點城市，北京市此次將共抽取不到10個試點小區。選取的小區要具有典型性和代表性，要能夠獲得相應的數據。所以，將選取不同區域、不同類型的小區，在試點小區的分布上將分為三類，即：位于繁華地區、位于中度繁華地區、位于相對偏遠地區。所選小區將全部為普通住宅。

　　調查包括入戶等多種方式

　　據了解，此次調查將共涉及6張調查表，可能將涉及到包括入戶調查，通過物業調查，通過查水表、查電表、查燃氣表調查等多種調查方式。哪個試點小區采取哪種方式目前還在研究當中。

　　于秀琴表示，此次調查是由國家統計局委托幾個試點城市的調查總隊來進行的，調查方法將完全按照國家統計局的調查方案實施，調查數據也將上報國家統計局。但由于僅僅是選取幾個小區進行試點，所得數據不具備作為推算全市總體情況的依據。

　　●官方此前表態

　　中國還不能統計空置率

　　日前，國家統計局新聞發言人盛來運在回答記者提問時表示，目前國家統計局關于房地產統計方面的制度還不能計算出空置率這樣的指標。

　　一方面原因是由于空置率包括空置的概念，房子空置也是近幾年由于房地產行業發展出現的新問題，我們的調查統計制度還沒有來得及作出統計。

　　盛來運指出，更重要的一點，是空置率和空置面積概念不清楚，要計算出來很難。什么樣的狀況算住房空置，是這個房子沒有人住叫空置，還是空置的時間，比如是半年以上叫空置。

　　盛來運表示，這不僅有一個狀態，還有時間問題，很難給出一個標準。(記者 曾佑忠 楊錚 汪紅 李洪鵬 錢業)