深圳保障房建設：制度和進度同樣重要(3)

　　深圳市住房和建設局局長 李榮強

　　李榮強：由大的開放商可以去融資，帶資來建設，完了后再由政府去回購和分配給保障對象。甚至進行后期管理工作，來探索這樣一條路，通過市場、政府兩條腿來推動解決。

　　李榮強認為，這樣可以整合社會資源和力量，充分發揮市場優勢，來緩解政府資金不足，改變保障性住房建設遲緩的局面。李榮強還向記者透露，在保障性住房納入市場化建設上，深圳最近還將率先在全國推出一種新的房型，安居性商品房。

　　深圳市住房和建設局局長 李榮強

　　李榮強：通過定地價、競房價、誰的房價低，就由誰來開發，開發完，銷售由你來完成，但房價是按照老百姓能承受的價格來定價。

　　今年是深圳成立特區30周年，怎樣在未來的發展中留住人才，使深圳發展更上一個臺階，深圳從今年開始，專門設置了人才保障性住房項目。

　　深圳市委書記 王榮

　　王榮：確實我們要考慮到人才的更多集聚，又要解決大家想來但是又來不起。這樣一種矛盾所以年來，我們圍繞人才的社會成本這個太高，我們出臺了若干的政策高端的高層專業人才，應該已經這兩年認定的有1600名。那他們都可以享受到另外的特殊政府補貼性的政策今年開始我們對所有的本科以上的大學生、碩士生、博士生整個都享受房租的補貼高的可以補到1000 少的也可以補到200。

　　這就是深圳最近將要啟動的“十百千萬保障房計劃”，就是在今年快速啟動十個保障性建設住房項目，解決5萬戶年收入不到3萬元的低收入家庭的住房問題；對于深圳上百家高科技、成長型的骨干企業的人才，給予住房和貨幣補貼，拿出上千套房來解決以上企業之外的人才的住房。

　　深圳市委書記 王榮

　　王榮：我們到2010年為止要拿出7個億的財政支出來對住房這一項補貼那么 今年我們開始又把人才的住房納入進保障性住房的范圍人才的配套性住房我們今年要提供7600套那么整個保障性住房等于今年安排50000套 深云村經濟適用房小區

　　受惠于深圳人才保障住房的政策，來自廣東韶關的朱海燕一家不久前剛搬進了新居。

　　深云村經濟適用房小區居民 朱海燕

　　朱海燕：這個房子買是每平方米4000元，周邊要一萬多。

　　朱海燕的丈夫是深圳一家企業的骨干，與他們一家一樣，作為人才的優先考慮對象，搬進這個小區的有600多戶。

　　深云村經濟適用房小區居民 朱海燕

　　記者：要說靠你那個收入的話，能買得起么？

　　朱海燕：一輩子都買不起

　　半小時觀察：

　　和普通商品房相對應，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或者租金的住房。正因為這樣，很多國家和地區都對保障性住房申請資格做出了嚴格限定，確保政府提供的公共福利不會被弄虛做假者鉆了空子。而從世界各國的經驗看，保障性住房的分配都是一項嚴肅認真的事情，甚至和社會信用、社會公正息息相關。和它們相比，我們在保障性住房制度設計上還顯得很薄弱，在加快建設進度的同時，如何讓制度建設的腳步也能迅速跟進，讓住房保障有個更穩固的根基？這是眼下一個極為緊迫的任務。