認(rèn)定樓市走勢(shì)將上揚(yáng)？南京新開(kāi)樓盤(pán)坐地起價(jià)

　　“房?jī)r(jià)這樣的漲法，調(diào)控需要再出招了。”昨天，位于南京河西的新盤(pán)“璞邸”開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)記者不時(shí)聽(tīng)到購(gòu)房人發(fā)出這樣的感嘆。

　　當(dāng)天，這家樓盤(pán)推出1、2幢共計(jì)152套房源，均為78、108、123平方米的戶(hù)型，均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，開(kāi)發(fā)商推出了開(kāi)盤(pán)10天內(nèi)認(rèn)購(gòu)的商貸9.8折優(yōu)惠、一次性付款9.7折優(yōu)惠的舉措；前期辦理會(huì)員卡的客戶(hù)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)還可以享受1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。不過(guò)，即便享受最高優(yōu)惠，單價(jià)依然超過(guò)了2萬(wàn)元。

　　“我是這家樓盤(pán)的會(huì)員，前期他們告訴我價(jià)格會(huì)在每平方米2萬(wàn)左右，今天來(lái)才發(fā)現(xiàn)，價(jià)格比預(yù)期高出了2000多元，這個(gè)價(jià)格太高了，開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始抬價(jià)，感覺(jué)是在挑戰(zhàn)政府調(diào)控。”為兒子購(gòu)房的趙先生告訴記者。

　　記者早上9點(diǎn)20分左右趕到璞邸的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)有200多名客戶(hù)等待選房，此時(shí)開(kāi)盤(pán)已有1個(gè)多小時(shí)，但成交僅有3套。

　　但開(kāi)發(fā)商的提價(jià)行為似乎并沒(méi)有“逼退”財(cái)大氣粗的投資客，現(xiàn)場(chǎng)就有一位購(gòu)房人“豪氣”地購(gòu)買(mǎi)下5套房子！一位深諳市場(chǎng)的投資客認(rèn)為，國(guó)家處于財(cái)政轉(zhuǎn)型期，依賴(lài)土地增加財(cái)政收入的模式正在轉(zhuǎn)向，“雖然終究會(huì)打破地產(chǎn)泡沫，但近期出于對(duì)各方利益包括已購(gòu)房人員利益的保護(hù)，房?jī)r(jià)將會(huì)維穩(wěn)小幅上漲。”

　　截至中午11點(diǎn)30分左右記者離開(kāi)時(shí)，銷(xiāo)控表顯示這家樓盤(pán)的認(rèn)購(gòu)量達(dá)到了70余套，雖未現(xiàn)火爆，但成績(jī)也不算差。

　　開(kāi)發(fā)商坐地起價(jià)，并非只現(xiàn)于這一家樓盤(pán)。

　　“定好的價(jià)格，怎么說(shuō)漲就漲？”9月11日上午，城東紫氣鐘山售樓處，眼看開(kāi)發(fā)商將原定的價(jià)格上調(diào)，幾位購(gòu)房者找到銷(xiāo)售人員理論。

　　該樓盤(pán)在當(dāng)天推出了以65-70平方米戶(hù)型為主的60套房源，大多100萬(wàn)以?xún)?nèi)的總價(jià)使得樓盤(pán)前期蓄水情況良好，許多購(gòu)房者提前交納了2萬(wàn)元誠(chéng)意金。然而開(kāi)盤(pán)前一天晚上，這些客戶(hù)卻被告知“老客戶(hù)開(kāi)盤(pán)價(jià)格在之前所定價(jià)格的基礎(chǔ)上每平方米上漲100元，新客戶(hù)則上漲200元。”

　　記者了解到，這家樓盤(pán)當(dāng)天賣(mài)的房子價(jià)格差異較大，最便宜的一套12250元/平方米，最貴的一套15600元/平方米，均為毛坯交付，且開(kāi)盤(pán)當(dāng)天沒(méi)有任何優(yōu)惠。