認定樓市走勢將上揚？南京新開樓盤坐地起價 (2)

　　最新統計稱，“金九”之后，京滬房價創下調控以來的最大漲幅。在南京，盡管房價整體漲勢還不顯著，但開發商小幅上調房價已漸成風氣。

　　開發商坐地喊漲，究竟是制造題材炒作，還是認定房地產走勢將會上揚？個中原因猶如迷局。不過，有一點可以肯定，當下漲價絕不明智——

　　有信息表明，近期國務院辦公廳一份反映房價繼續上漲的輿情監測文件已轉發給住建部、銀監會等部門，要求核實情況，其中包括萬科在內的多家知名房企漲價的數據被收入其中。記者注意到，萬科等項目的漲價幅度并不高，其北京項目漲價幅度每平方米不超過200元，但仍被列入監控目標，可見，雖然房價下降并非是衡量本輪調控的惟一標準，但是中央對于房價的走勢密切關注。

　　同時，在漲價風漸起之時，市場上關于“二次調控”的爭議也愈加激烈，適當加息，被視為當下抑制高房價的有力手段。此外，對開發商停放貸款、加強預售款監管，以“卡”開發資金鏈，也被視為可能出臺的調控手段。而記者在采訪相關政府部門人士時獲知，更好地執行二套房、三套房政策以及適時出臺房產稅，都是政府手中隨時可能打出的“牌”。

　　如是背景下，開發商與政策“對賭”，只能招致敗局。(記者 曹旭超 汪曉霞)