關注政策房建設：誰來保障"保障房"之滬、杭篇 (5)

　　采訪生活困難的老百姓

　　男子：50萬我們買不起，還是買不起。

　　婦女C：這個房子啊？買不起。

　　這樣，最終導致的結果就是，我們看到不少家庭因為經濟的原因而將經歷了層層難關獲得的經適房資格自動放棄，退出購買經濟適用房。 徐匯區試點當中的一千六百多戶家庭最后就有近百分之十的家庭放棄選房。本來經適房的審核標準就相當嚴格，申請家庭當中，符合標準的就只占一小部分，這樣一來，恐怕到最后真正能住上保障房的人就更少。

　　綠地集團總裁 張玉良

　　張玉良：如果你建完了，一年了還沒分出去，那一年的利息就很大了，那么這就要求就是你一邊建一邊你就要考慮客戶。

　　今年年底到明后兩年，上海市的保障性住房將會大量上市，一邊是建了那么多好的房子，一邊是眼巴巴地等著住房的困難家庭，如何更合理、更高效地分配就成為了各級政府面臨的最大問題。那么首批試點當中顯露出來的這個問題應該如何解決，是不是能想到更合理的辦法？

　　閔行區住房保障管理中心主任 項建生

　　項建生：我們在政策上，我們市局也一直在和公積金啊相關銀行啊一直在協調。到目前為止我們是這樣的，我們很多家庭在對房款的處理和解決上不僅僅是貸款，很多家庭可以使用置換，比如有的家庭他在考慮把原來的房，比較小，比較舊的房子賣掉。

　　現實生活中我們看到，最急需改善住房環境的家庭，往往也是收入最低的家庭，對他們來說，即使面對政府提供的經濟適用房，壓力依然很大。我們的住房保障體系在多蓋房子的同時，怎么才能更細致地滿足不同家庭的需求，覆蓋更多的人群？我們再來聽聽專家的分析。

　　對于上海經濟適用房試點顯露出來的這個問題：買得起經適房的人不符合條件，符合條件的人買不起。易居房地產研究院的分析師薛建雄認為，不能只看表面，在經適房的政策制定上并沒有問題，這只是在保障房推出的初期必然會遇到的問題。