關(guān)注政策房建設(shè)：誰來保障"保障房"之滬、杭篇 (8)

　　工地的工程人員

　　工程人員：這個公共租賃房項目呢是，今年杭州最集中的公共租賃房項目，目前呢我們看到的這個打樁工程呢已經(jīng)基本上快結(jié)束了，下一步呢我們在這一個月的中旬，我們就要進行上部的施工。目前呢招投標(biāo)項目已經(jīng)結(jié)束了，馬上就要進場施工了。

　　記者在項目現(xiàn)場的進度圖標(biāo)上，發(fā)現(xiàn)田園板塊從2009年的12月開始施工，現(xiàn)在正好是地下工程的完工時間，這也印證了現(xiàn)在工程進展和施工計劃相吻合。

　　工地的工程人員

　　工程人員：我們這個進度計劃的引導(dǎo)圖，那么每個階段長度上面都標(biāo)了。

　　記者又來到了距離這個小區(qū)不遠的另一個已經(jīng)建成的公共廉租房，在這個小區(qū)里，房子已經(jīng)建成，現(xiàn)在正處于裝修的階段。現(xiàn)場的工人雖然不多，但是記者觀察到工人們依然井然有序的在忙碌著。

　　工地的工程人員

　　工程人員：像我們看到，這幾棟紅色的就是我們公共廉租房的房源，這個小區(qū)呢所有的房源都是朝南的。然后他這個到邊上，是以走廊的形式過去，是有一梯七戶啊，一梯五戶全部都是朝南的房型。

　　記者了解到，這個小區(qū)的戶型基本上都是以不超過60平米的小戶型，機構(gòu)緊湊實用，每層大約6戶左右，有公共的走廊，順著順著走廊，記者來到一戶房價。

　　工地的工程人員

　　工程人員：想今年的政府的數(shù)據(jù)還沒有公布出來，像去年的是有兩個價位是收入低的，第一點的是每平米6.5元，像收入相對高一點的是13塊。

　　杭州市將公共租賃住房作為近期保障性住房建設(shè)的重點，希望能夠盡量滿足無力購買經(jīng)濟適用房或者商品房的夾心層、大學(xué)畢業(yè)創(chuàng)業(yè)人員以及外來務(wù)工人員等困難階層的居住需求，從而進一步優(yōu)化全市的保障性住房結(jié)構(gòu)。但是，一些獲得了保障性住房建設(shè)資質(zhì)的開發(fā)單位卻告訴我們，盡管政府在興建保障性住房上投入了巨大的熱情，可一些具體環(huán)節(jié)上還存在著障礙。

　　今年以來，全國的樓市格局發(fā)生了一些變化。一邊是樓市的深度調(diào)整，一邊是不斷高漲的保障房建設(shè)熱潮，很多房地產(chǎn)企業(yè)開始關(guān)注起保障房建設(shè)這塊大蛋糕。不過和商品房相比，“微利名盛”的保障性住房卻讓很多企業(yè)積極性大打折扣。

　　杭州中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理 吳小剛

　　吳小剛：杭州中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2005年就介入保障性住房建設(shè)，目前已交付三個經(jīng)濟適用房樓盤，共計2500多套，總建筑面積30萬平方米。今年該公司又開工建設(shè)4個保障性住房項目，其中有公共租賃房、經(jīng)濟適用房和廉租房，約計60多萬平方米。

　　目前杭州有保障性住房開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)有20多家，中興房產(chǎn)無論從體量還是成長速度上都排在前列。但與之相比，很多房企實際參與的體量非常少，“微利名盛”之下，部分企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)成了擺設(shè)。房產(chǎn)商參與熱情不高，到底根源何在?