廣州公租房實施辦法引三大爭論

　　9月21日，廣州市公布了《廣州市公共租賃住房制度實施辦法(試行)(征求意見稿)》(下簡稱《辦法》)。業內專家均十分重視這份新制度并呼吁盡快摸清市場需求，持續供應公租房。同時，專家亦擔心利潤有限，社會力量建設積極性不高。記者采訪發現，不少市民對《辦法》充滿期待，但也有不少擔憂，主要是怕公租房離市區太遠，亦怕租金與市場價差距不明顯。

　　不少市民表示，如果公租房位置合適，肯定會申請。但有市民擔心公租房的戶型統一為60平方米，可能不夠人口多的家庭居住；也有市民擔心今后租金上漲，還是寧愿湊錢買經濟適用房。多數無房族尤其是剛參加工作的大學畢業生希望租住公租房，但也有人表示興趣不大，原因是擔心上下班路程太遠，亦怕工作未穩定影響租期。

　　“內夾心層”：

　　家住白鶴洞的吳女士，是“內夾心層”的一員，幾天前她剛申請了荔灣區的經適房。吳女士對記者說：“以我家現在的經濟能力，未來如果要供經適房會很吃力，在申請前我們下了好大的決心。”在得知公租房的套型面積會控制在60平方米以下時，吳女士表示，他們家共有五口人，60平方米實在太擠了。而且如果公租房的位置太偏，也不會考慮。

　　目前在荔灣區親戚家借住的黎先生一家，既無力購房又不符合廉租房租住標準。對于公租房，黎太表示有興趣，但她說要看房源在哪且租金多少，再決定是否租住。她算了一下，如果一套約50平方米的房，如以150-200元租住，則可以接受。“高于250元一個月，還是太貴了”。

　　“外夾心層”：

　　《辦法》中的一個亮點就是打破戶籍限制，外來務工者、新就業大學生等都可申請公租房。一些在廣州打工的“外夾心層”對于“公租房”是非常向往的。小玲剛畢業了1年多，目前租住在番禺區城中村的一房一廳，每月租金450元。但由于在市中心工作，需要坐一個小時的地鐵上班。她對公租房的看法是：“希望能在市中心，畢竟還年輕，有時加班有時又有業余活動，太遠了回家還是很不方便，打的成本太高。”

　　戶籍不在廣州的黃先生出來工作5年了，目前在大沙頭上班，每月收入3000元~4000元。他現在住的是公司提供的位于天河北的房子，每月只需交納水電費。由于廣州租房貴，在選工作時會首選提供宿舍的公司。黃先生表示，若公司無提供住房，而且推出的公租房靠近工作單位，交適當的租金，也是會考慮申請的。因為路程遠的話，精神狀態不好影響工作，再加上每月的交通費，得不償失。