天津秋季房展會8萬多人咨詢限價房 成交意愿低

　　昨日，歷時5天的2010年秋季天津房地產交易會閉幕。本屆房交會共有超過15萬群眾觀展，累計成交各類房屋1717套，成交面積141538平方米，成交金額121009萬元，成交量超過今年春季房交會。盤點本屆房交會，共呈現以下三大亮點。

　　8萬多人次咨詢限價房

　　據悉，本屆房交會推出的項目囊括了限價商品房、普通商品住宅、商業地產、公寓等各類房源。5天來，商品房共成交765套，成交面積70950平方米，成交金額73615萬元，成交面積占房屋交易總量的50.1%。二手房成交731套，成交面積54988平方米，成交金額47394萬元，成交面積占總量的38.9%；房屋租賃成交221套，成交面積15600平方米，成交面積占總量的11%。

　　為滿足廣大中低收入群眾的購房需求，本屆房交會上推出5個限價商品房項目，共10800套房源，成為房交會以來限價房推出量最大的一屆。據了解，此次參展的限價房均為90平方米以下的中小戶型，大多集中在外環線以內及其周邊區域，交通便捷、位置條件相對優越，房交會期間接待咨詢群眾8萬余人次。

　　眾多新樓盤扎堆四季度開盤

　　本屆房交會上，成交的普通商品住宅42%集中在環城四區。據悉，本市還有不少樓盤將扎堆在今年四季度開盤，項目分布也以環城四區和濱海新區為主。其中，計劃開盤的包括萬科盈潤園、萬科金色雅筑、萬科海港城、遠洋萬和城、遠洋風景項目、英倫風尚項目、金隅悅城項目等眾多項目，部分項目推出了4個點左右的優惠。而市內六區新盤有限，優惠措施不多。不過也有少數樓盤將采取低價入市的策略。例如河東區的路勁嶼東城項目計劃10月底開盤，項目負責人表示為了年底前清盤，該項目將采取“快進快出”的銷售策略，相對于周邊項目均價在每平方米14000元以上的定價，新盤入市均價僅為11000元至12000元。和平區的保利香檳國際也將開盤均價定為21000元，低于市場預期價。