天津秋季房展會8萬多人咨詢限價房 成交意愿低(2)

　　二手房成交達到歷屆最高

　　本屆秋季房二手房成交規模創歷屆之最。據我愛我家、中原地產等業內人士介紹，今年參展新房項目中，位于中心城區的項目僅有23個，占總體的30%，環城四區的項目32個，占比40%以上，且從成交來看，房交會期間商品房成交總量與春交會相比有小幅下滑，二手房則出現了20%以上的漲幅。許多二手房房齡在10年左右、位于中環與外環之間，周邊各項配套設施完備，滿足了眾多群眾在中心城區居住的需求，成為購房者最受關注的區域。另外，二手房住宅還具有即買即住的優勢，價格又比商品房略低，特別適合一些拆遷或改善型的購房需求。

　　業內人士指出，今年的秋交會不僅是購房者判斷房價的重要參照，也成為眾多企業和二手房主在經歷樓市調控、低迷成交之后的“試水場”和“探路石”。從今年秋交會現場購房者的交易意愿來看，市場中存在大量的剛性需求，但交易意愿仍低于去年同期。業內建議開發企業和二手房業主采取正確的定價策略來把握市場商機，不要盲目提價。(記者劉英潮 雷風雨 實習生姜君)