廣州樓市調(diào)控細(xì)則已上報 專家分析限購或較溫和

　　國家頒布“9·29政策”后,上海、深圳相繼出臺了樓市調(diào)控細(xì)則,發(fā)出了“限購令”,同為一線城市的廣州有何舉措?

　　“我們已經(jīng)研究制定了新的樓市調(diào)控細(xì)則,上報了市政府,應(yīng)該很快就出臺。”廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本次廣州醞釀的調(diào)控細(xì)則當(dāng)中,就包括傳聞已久的“限購令”,相關(guān)政策已經(jīng)做過認(rèn)真研究。此外,房管部門也已會同金融部門研究落實限制三套房貸措施。

　　該負(fù)責(zé)人表示,自今年4月國家第一輪調(diào)控以來,在廣州購房結(jié)構(gòu)中,首次置業(yè)比例在增加,而二三套房的比例則有所減少。8、9月是傳統(tǒng)銷售旺季,一定程度上影響了消費者和企業(yè)的市場預(yù)期,出現(xiàn)急于入市等情況,本次細(xì)則將盡量予以穩(wěn)定。二是將盡量保護(hù)市場平穩(wěn)運行、健康發(fā)展,防止房價大起大落。三是從亞運維穩(wěn)角度出發(fā),細(xì)則會注意化解因剛性政策出臺而引發(fā)的一些房產(chǎn)糾紛。

　　◆正方

　　樓市過早回暖,限購令正當(dāng)其時

　　“現(xiàn)在廣州的房價還是讓很多工薪階層難以承受,市場上炒樓的人也不少,廣州限購令完全符合我們多數(shù)市民的需求。”近半年來一直看樓的黎先生表示,4月國家出臺新政,沒想到調(diào)來調(diào)去房價還是沒降。

　　“最近廣州樓市確實過早回暖,甚至有點瘋狂,目前廣州出臺限購令條件已經(jīng)成熟。”廣東中原房地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,現(xiàn)在一線城市大多已出臺限購措施,廣州不出相應(yīng)的措施會有壓力。但他預(yù)測,廣州會出比較溫和的限購令,像上海那樣限制家庭購買一套新房,而不是從總量上限制每戶家庭購買的房屋套數(shù)。