廣州樓市調控細則已上報 專家分析限購或較溫和

　　國家頒布“9·29政策”后,上海、深圳相繼出臺了樓市調控細則,發出了“限購令”,同為一線城市的廣州有何舉措?

　　“我們已經研究制定了新的樓市調控細則,上報了市政府,應該很快就出臺。”廣州市國土房管局相關負責人表示,本次廣州醞釀的調控細則當中,就包括傳聞已久的“限購令”,相關政策已經做過認真研究。此外,房管部門也已會同金融部門研究落實限制三套房貸措施。

　　該負責人表示,自今年4月國家第一輪調控以來,在廣州購房結構中,首次置業比例在增加,而二三套房的比例則有所減少。8、9月是傳統銷售旺季,一定程度上影響了消費者和企業的市場預期,出現急于入市等情況,本次細則將盡量予以穩定。二是將盡量保護市場平穩運行、健康發展,防止房價大起大落。三是從亞運維穩角度出發,細則會注意化解因剛性政策出臺而引發的一些房產糾紛。

　　◆正方

　　樓市過早回暖,限購令正當其時

　　“現在廣州的房價還是讓很多工薪階層難以承受,市場上炒樓的人也不少,廣州限購令完全符合我們多數市民的需求。”近半年來一直看樓的黎先生表示,4月國家出臺新政,沒想到調來調去房價還是沒降。

　　“最近廣州樓市確實過早回暖,甚至有點瘋狂,目前廣州出臺限購令條件已經成熟。”廣東中原房地產項目部總經理黃韜認為,現在一線城市大多已出臺限購措施,廣州不出相應的措施會有壓力。但他預測,廣州會出比較溫和的限購令,像上海那樣限制家庭購買一套新房,而不是從總量上限制每戶家庭購買的房屋套數。