廣州樓市調(diào)控細(xì)則已上報(bào) 專(zhuān)家分析限購(gòu)或較溫和

　　國(guó)家頒布“9·29政策”后,上海、深圳相繼出臺(tái)了樓市調(diào)控細(xì)則,發(fā)出了“限購(gòu)令”,同為一線城市的廣州有何舉措?

　　“我們已經(jīng)研究制定了新的樓市調(diào)控細(xì)則,上報(bào)了市政府,應(yīng)該很快就出臺(tái)。”廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本次廣州醞釀的調(diào)控細(xì)則當(dāng)中,就包括傳聞已久的“限購(gòu)令”,相關(guān)政策已經(jīng)做過(guò)認(rèn)真研究。此外,房管部門(mén)也已會(huì)同金融部門(mén)研究落實(shí)限制三套房貸措施。

　　該負(fù)責(zé)人表示,自今年4月國(guó)家第一輪調(diào)控以來(lái),在廣州購(gòu)房結(jié)構(gòu)中,首次置業(yè)比例在增加,而二三套房的比例則有所減少。8、9月是傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季,一定程度上影響了消費(fèi)者和企業(yè)的市場(chǎng)預(yù)期,出現(xiàn)急于入市等情況,本次細(xì)則將盡量予以穩(wěn)定。二是將盡量保護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行、健康發(fā)展,防止房?jī)r(jià)大起大落。三是從亞運(yùn)維穩(wěn)角度出發(fā),細(xì)則會(huì)注意化解因剛性政策出臺(tái)而引發(fā)的一些房產(chǎn)糾紛。

　　◆正方

　　樓市過(guò)早回暖,限購(gòu)令正當(dāng)其時(shí)

　　“現(xiàn)在廣州的房?jī)r(jià)還是讓很多工薪階層難以承受,市場(chǎng)上炒樓的人也不少,廣州限購(gòu)令完全符合我們多數(shù)市民的需求。”近半年來(lái)一直看樓的黎先生表示,4月國(guó)家出臺(tái)新政,沒(méi)想到調(diào)來(lái)調(diào)去房?jī)r(jià)還是沒(méi)降。

　　“最近廣州樓市確實(shí)過(guò)早回暖,甚至有點(diǎn)瘋狂,目前廣州出臺(tái)限購(gòu)令條件已經(jīng)成熟。”廣東中原房地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,現(xiàn)在一線城市大多已出臺(tái)限購(gòu)措施,廣州不出相應(yīng)的措施會(huì)有壓力。但他預(yù)測(cè),廣州會(huì)出比較溫和的限購(gòu)令,像上海那樣限制家庭購(gòu)買(mǎi)一套新房,而不是從總量上限制每戶(hù)家庭購(gòu)買(mǎi)的房屋套數(shù)。