房產調控初見成效 天津二手房成交驟減五成

　　9月底出臺的“二次調控”樓市新政讓“十一”黃金周樓市黯然失色。市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，10月4日至10日，本市二手私產住宅成交套數環比下降54.4%；黃金周假期，全市商品住宅日均成交套數與9月最后一周相比下降21.6%。節前出現的樓市成交量連漲半月的快速回暖勢頭戛然而止。

　　統計數據

　　二手房新房成交都縮水

　　統計顯示，10月4日至10日，本市二手私產住宅共成交628套，環比下降54.4%；成交面積4.8萬平方米，環比下降56.7%；成交均價6799元/平方米，環比下降4.9%。

　　據了解，上周市內六區中各區二手私產住宅成交量均有下滑，其中河北區成交量降幅最大，成交42套，環比下降64.1%，其次為南開區成交64套，環比下降61.4%；均價方面，上周只有和平區成交均價漲幅較大，為12398元/平方米，環比上漲5.3%，紅橋區降幅較大，為8079元/平方米，環比下降7.1%，河西區和河北區保持3%左右的上漲，河東區和南開區與之前一周持平。

　　商品住宅成交量同樣呈現下降走勢。“十一”假期，全市商品住宅成交套數降至232套/天，與9月最后一周的日均296套相比下降了21.6%。中國房地產指數系統統計顯示，“十一”前后兩周(9月27日至10月10日)，市內六區中大部分區域成交均價呈下降態勢，僅河西區有小幅上漲，為15837元/平方米，環比上漲1.42%；和平、河東、南開、河北和紅橋五個區分別為21416元/平方米、13875元/平方米、15299元/平方米、11401元/平方米和13430元/平方米，環比分別下降13.32%、1.46%、6.92%、8.73%和10.35%。