限購令冷凍深圳樓市 投資客“棄房投股”

　　在國家再次調控，深圳市推出限購令背景下，多家中介機構數據顯示，近期深圳樓市成交量出現至少六七成的下滑。有業內人士稱，針對樓市的調控措施并沒有出盡，比如房產稅等，在保障房大量開工建設以及樓市可售量增加的前提下，房價下降通道將被打開。而樓市投資客的撤離引發市場資金轉向，“棄房投股”或將成為階段趨勢。

　　房地產產權登記中心咨詢忙

　　昨日下午，證券時報記者來到位于銀湖的深圳市房地產產權登記中心，停車場早停得滿當當的，連道路兩側都塞滿了車輛。在產權登記中心大門處，進進出出拿著材料的市民面露最多的就是疑惑。

　　在一樓大廳正中間的LED顯示屏上，不斷滾動著《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，雖然這份通知發布已有多日，但還有不少辦事市民駐足觀看。

　　在市民聚集最多的咨詢窗口，兩名保安在維持秩序，但還被圍得水泄不通。據產權登記中心工作人員介紹，國慶休假結束一上班，前來咨詢窗口的市民呈井噴態勢，中心不得不設置導流護欄，雖然都是咨詢限購令影響產權登記的同樣問題，但工作人員不得不一遍遍地告訴咨詢者：“深戶限購兩套，繳滿一年社保的非深戶限購一套。”

　　“房子買了，但突然很后悔。”楊先生首次置業，9月26日購買了一套萬科東海岸的房子，9月30日辦理了網簽。據其稱，要是限購令早出臺幾日，他肯定不會買房，好不容易買了套房，卻極有可能面臨跌價的風險。

　　限購令成深圳樓市成交分水嶺

　　深圳限購令威力到底幾何？記者從房產中介機構及深圳規劃國土委等多處獲悉，新開樓盤在限購令前后境遇迥然。限購令后的新開樓盤，成交率大多在兩三成，地段位置稍好的也達不到四成。而在限購令前，新盤成交率均在六七成，好的高達九成。

　　部分區域的樓市成交數據也印證了這一點。9月29日開盤的曦城三期推出38套別墅，開盤當日全部售罄；9月30日開盤的布吉的荔山公館三期荔山道，當日銷售率近9成。而限購令之后，同處布吉的坤祥花語岸在國慶推出146套，成交率卻僅為2成；怡龍楓景園國慶期間銷售70多套，成交不足3成。