潘石屹微博接受網友群訪 稱住房價格會得到抑制

　　潘石屹微博接受網友群訪

　　稱加息會抑制需求，未來住房價格會得到抑制

　　昨日，SOHO中國董事長潘石屹在微博上接受網友關于房價問題的群訪。潘石屹表示，從政府的措施來看，未來的房價會得到抑制。同時，潘石屹再度對土地出讓中的一些不公平、不公正的現象進行了抨擊。

　　稱一些土地出讓不公平

　　昨日，網友提問的主要內容是房地產問題，包括房地產企業的公平與誠信和房價走勢。

　　有網友提問如何看待最近的蒙牛“策劃門”，在地產大鱷之間是否有可能發生這樣的事情。

　　潘石屹表示，就房地產行業而言，一些土地出讓過程中，文明的法則法律，政府的監督似乎都不存在了，變成了一片“荒蕪和野蠻”，有些地方政府的土地出讓部門為某些企業量身定做，沒有公正公平可言。另一方面，開發商互相勾結、腐敗，甚至暴力圍堵其它投標人，這些現象都是社會的倒退，需要改進。

　　此前，對于CBD土地招標，潘石屹曾多次炮轟該地塊招標是為個別企業“量身定做”。不過，昨日潘石屹并沒有提及CBD土地招標環節的“量身定做”問題。

　　指出經適房政策缺陷

　　“11月、12月房價會下降嗎？普通百姓是時機買房嗎？”

　　對于這個“經典”的問題，潘石屹表示，就房價談房價是談不出結果的。影響房價的原因有兩條：一是市場資金；二是土地供應。各城市包括北京在今后幾個月都會有大量住宅用地供應，這就會增加未來市場房子的供應量。市場上錢多，“我們看到政府30多個月以來第一次提高了銀行利率，這會抑制市場的需求，所以從政府的措施來看，未來住房價格會得到抑制。”潘石屹說。

　　潘石屹特別使用了“住房價格”而不是“房價”，將住宅市場和他本人所從事的商業地產市場分開。此前，潘石屹多次唱跌住房價格，而堅持稱商業地產的價格不受影響。

　　此外，潘石屹在回答“如何看待經適房業主開奔馳、寶馬”的問題時表示，這是經濟適用房政策的缺陷，沒有把政府補貼真正用在需要幫助的人身上。在該政策實施初期，許多高收入家庭購買了經適房，甚至一個家庭可買多套，“這實際上是讓富人搶了窮人的救濟糧。”

　　微博直播

　　@擠地鐵上班的：最近“我爸叫李剛”滿屏飛，很是流行。不知潘總對此事是否了解？有什么看法？

　　@潘石屹：“我爸是李剛”這是中國普遍存在的現象最極端的表現。我十多年前剛到北京的時候有一個詞叫“盤道”，幾個不認識的朋友坐在一起先聊一聊自己和政府的關系，打探對方的背景，這種“盤道”講的中心人物一般都是這個城市的市委書記、市長、副市長們，“我爸叫李剛”是這種社會現象最直白的表現。

　　@望天門山：老潘，你是董事長，卻整天忙著發微博，不務正業嗎？

　　@潘石屹：我們公司有一個非常高效的執行團隊，所以我作為公司的董事長，我想更多地應該是思想，思考公司的方向，這些思想和對公司發展的方向的思考不能閉門造車，要和社會結合，和社會有更廣泛的交流。微博讓我的交往范圍、交流范圍大大擴大。

　　@Taneya：想問問潘總SOHO小報是為什么停了？以后還能有別的方式看到SOHO小報嗎？

　　@潘石屹：在過去幾年時間，SOHO小報是一個交朋友、與大家交流思想的平臺，我們很業余。今天隨著互聯網技術的發展，我們發現大家交流的方式更多了，更快捷了，我們一直在思考如何把SOHO小報朋友的圈子做得更大，思想交流得更及時暢通，產生更多靈感，我想一定要依賴先進的技術和互聯網。

　　@麥曬夫：小潘老師，你如何看待最近的蒙牛策劃門，你覺得在地產大鱷之間有可能發生這樣的事情嗎？

　　@潘石屹：對每一個個人來說，誠實是最重要的，對企業家來說誠實就更重要了。為了自己的股價、業績和利潤互相造謠，無中生有，我不敢相信這樣的企業家能夠通過自己的企業生產出為大家負責任的產品。

　　反思我們自己的企業和房地產行業，也有許多需要改進的地方，我們再不能夠把企業的業績、利潤、股價作為單一的指標分解下去，而要把給社會提供優質的產品作為我們的唯一目標、最高級別目標，讓其他目標都服務于它。(記者張家齊)