二手房陰陽合同或致北京市稅款損失上百億

　　為偷逃稅款，在北京、上海等大城市的二手房交易中陰陽合同泛濫，已成為“公開的秘密”。據媒體報道，近年來陰陽合同致使北京市稅款損失可能高達上百億元。陰陽合同對國家造成的經濟損失是如此之大，有業內人士建議，有關部門應采取有力行動和措施予以嚴厲打擊，盡快挽回國家遭受的損失。

　　陰陽合同是指在房屋交易過程中簽訂兩套合同，一套是按實際成交價簽訂的真實合同，一套是為了辦理產權過戶、繳納稅費時辦理的虛假合同。由于虛假合同金額要比真實合同少得多，這樣就可以偷逃稅款。陰陽合同的大量出現，不僅使國家稅收遭受了巨大損失，導致統計部門統計數據失真，而且不少客戶因此產生糾紛甚至對簿公堂，造成財產損失。

　　陰陽合同的頻繁出現，一些房產中介機構以及從業人員難辭其咎。為了盡快地讓客戶成交以換取中介費，他們明知偷逃稅款是違法行為，但仍舊打著為客戶“合理避稅”的口號，唆使客戶簽訂陰陽合同，成為客戶偷逃稅款的始作俑者和實際操作者。同時，一些客戶在法律意識上的缺失和淡薄，省錢以及僥幸心理，也促使了陰陽合同的大量出現。另外，有關部門出臺的二手房交易指導價格過低和滯后，加之部分工作人員“走過場”式的審查，也為陰陽合同順利通過審查打開了方便之門。

　　由于陰陽合同絕大多數是通過中介機構產生的，因此有關部門應根據相關法律法規，加大對不法中介的打擊力度。稅務部門要對近年來審查通過的合同重新稽查，該追繳稅款的就追繳稅款，該罰款的就罰款，該追究刑事責任的就追究刑事責任，最大限度地挽回國家的稅收損失。同時，客戶要認識到陰陽合同不是合理避稅而是偷稅漏稅的違法行為，而且暗藏著很多風險。最后，有關部門出臺的二手房交易指導價格應緊跟市場真實價格，嚴把審查關，確保國家和消費者的利益不受到損害。記者 楊進欣