樓市調控加碼:公積金貸款首提差別化 打擊炒房(2)

　　禁止公積金炒房

　　作為一筆專用資金，新政在公積金管理上，顯然更加嚴格。《通知》強調，各地要加強貸款風險管理，保障資金安全，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。

　　按照上述規定，住房公積金貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　根據2002年修訂的 《住房公積金管理條例》，住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長期儲金，繳存職工購買自住房時可以申請住房公積金個人住房貸款。

　　但長期以來，使用公積金貸款購買二套及多套住房，并用于投資的現象大量存在，在部分房價過高、上漲過快的城市，這種現象尤甚。

　　多位分析人士認為，禁止公積金貸款炒房，實際作用并不明顯，但其信號意義十分明確：繼續抑制投資投機性需求。

　　事實上，對公積金使用的收緊，將是保障房建設的利好消息。今年8月，住建部確定了北京、天津、重慶等28個城市作為試點，嘗試利用住房公積金貸款支持保障性住房建設。在這些城市中，五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。按照這一規模，北京市今年投入保障房建設的公積金將達208.99億元。

　　中國不動產研究中心近日發布報告稱，在一系列調控政策出臺之后，第四季度將進入“二次新政”的觀察期。但由于政策力度不大，市場不太可能出現成交量急劇萎縮的局面。

　　該機構認為，由于市場供需仍然失衡，且區域優勢明顯，對于北京等熱點城市來說，未來房價上漲的壓力仍然很大。

　　每經記者 張敏 發自北京