“限購令”引發海外購房熱情

　　近日,全球第三大房地產服務公司高力國際宣布正式于中國成立國際物業部,協助海外開發商在國內推廣及銷售當地住宅項目。

　　這并不是第一遭,高力國際早于上世紀90年代就開始將海外住宅物業推廣至亞洲市場。目前,高力國際于上海、香港和新加坡擁有約20名銷售專員協助亞洲買家投資海外住宅市場,并在倫敦、悉尼、墨爾本、布里斯班、溫哥華、多倫多等主要城市駐有團隊協助當地開發商開拓亞洲市場。而促成其在這個階段成立國際物業部的原因,卻在于上個月在各地紛紛落地的“限購令”。

　　中國經濟自2009年開始復蘇,本地居民到海外置業興趣漸濃。移民、子女教育,以及財富累積是主要的驅動因素。

　　現在,國內各地頻出的“限購令”吹冷了國內樓市,而這卻讓飽受樓市低迷困擾的國外房產商看到了商機。他們的描述是這樣:中國豪客海外購房的時候拍板的速度快,基本是全額付款,甚至是現金支付,而且還有不少人是一購置就是多套房,這樣的客戶是海外地產公司最歡迎的顧客。如今,在英國、美國、澳大利亞、加拿大、日本等國家都出現了中國購房者的身影。調查顯示,目前在倫敦的新房市場,來自中國內地以及中國香港的投資者占據10.8%的份額,加拿大以及澳大利亞也是投資熱門地區,來自內地的買家主要分布在上海、溫州以及杭州等地。

　　看來中國的購買力還真是日益強盛。各種炒房團在中國迅猛發展的樓市中賺得盆滿缽溢,在資金實力充實之后,甚至開始走出國門,揚威海外。在“限購令”的局限之下,(除了移民買),炒房團看到海外樓市處于低谷,因此試圖想抄底海外樓市。

　　但是,需要提醒的是,畢竟對海外樓市的發展狀況和法律法規并不是十分熟悉,炒房客如果豪賭海外購房投資,其實風險還是相當大,一不小心就可能滿盤皆輸,經濟因素,稅費制度,政策變動等都可能影響海外房產投機的成敗。而炒房者無非求財,勇往直前“撈過界”的同時,可能還是要多多考慮再三。

　　關麗