上海排隊購房愈演愈烈 購房者坦言現在很焦躁(3)

　　排隊購房折射地價難控

　　“農產品漲了，大宗商品也漲了，土地價格漲了，房價如何能夠跌下來呢？老百姓在通脹壓力下，買房避險是最常見的方式。 ”滬上房地產分析師蔡為民向記者坦言道。他指出，目前樓市出現的排隊現象，實質上折射出樓市調控下的一個一直沒有解決的問題：“面粉貴了，面包怎么辦？房價在調控，地價卻難控？ ”

　　搜房網數據監控中心統計，今年5月至9月，上海共計成交經營性用地79幅，成交總面積達464.8萬平方米，成交金額達577.42億元，其中以掛牌方式出讓的土地68幅，面積達385.9萬平方米，成交金額達547.10億元；以招邀標方式出讓的土地11幅，面積達78.9萬平方米，金額達30.33億元。而在10月間，上海市多幅郊區住宅地塊都拍出了高溢價。在高溢價地塊的背后，房價成為關鍵。面粉貴了，面包哪有不貴之理呢？

　　日前，在杭州某論壇上，素有房地產大炮之稱的任志強就直言，現在開發商拿土地越來越貴，拿了高價土地不可能賣低價房子。 “當然，我不希望暴漲，我希望是慢慢漲。 ”

　　記者 張駿斕