武漢加強房屋租賃管理 違規房屋不得出租

　　中新網武漢11月15日電 (張芹)《武漢市房屋租賃管理辦法》15日在市政府常務會上獲原則通過。《辦法》規定，經鑒定為危險房屋或有重大安全隱患的，屬于土地征收、房屋拆遷范圍內的，不符合消防有關法律法規規定的房屋不得出租。

　　當前，武漢市私有房屋出租較普遍，在城鄉結合部、棚戶區、老舊城區等區域的房屋租賃，其承租戶多為流動人口，其中存在著諸如黑網吧、私搭亂蓋、無證行醫、私屠濫宰、違法經營等現象，給城市綜合治理、社會治安穩定帶來了隱患。

　　《辦法》強調，住宅房屋出租人和非住宅出租房屋內有人居住的出租人，應當自簽訂房屋租賃合同三日內，到社區出租房屋綜合服務管理機構申辦房屋租賃登記備案手續，簽訂《治安責任保證書》，如實填報出租人、承租人、出租房屋等相關信息。

　　出租人不得向無合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋，發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，須及時向公安機關報告。社區出租房屋綜合服務管理機構由社區流動人口服務管理站承擔，加掛社區(村)出租房屋服務管理站的牌子。

　　武漢市長阮成發指出，對房屋出租行為，政府的態度是鼓勵的。“公民以此增加財產性收入，在市場經濟條件下是允許的，政府不應限制，而應對其規范化。”

　　他強調，該《辦法》制定的重點是對房屋租賃加強管理，要明確哪些房屋可以出租，哪些房屋不允許出租。房屋租賃行為合法化的前提是房屋是合法的。房屋是非法違法的，派生出的租賃關系也是違法的；非法和違法房屋不能出租，必須予以取締、禁止、打擊。(完)