中服地塊“初賽” 潘石屹全面墊底

　　曾經一度炮轟中服地塊招拍掛制度不夠透明的潘石屹失意CBD。昨日，記者“破解”北京市土地整理儲備中心公示的第一階段招標成績單發現，SOHO中國12個地塊的投標方案，9個成績均位居倒數第一，而中信集團成為第一階段成績最好的投標企業。其中6地塊進入第二階段招標。

　　潘石屹拿了9個倒數第一

　　前日，北京市土地整理儲備中心公示的第一階段招標成績，如同天書，只有投標方案編碼與分數以及成績排名。但記者通過知情人士和比對記錄的方案編碼了解到，SOHO中國在第一階段成績不佳。據記者統計，其最好的成績，為第四名，其余11個方案均在10名以外。12個方案中，有9個地塊方案處于最后一名，僅得到5分。這對于此前表態，有“百分之一的希望也要爭取”的潘石屹來講，第二階段投標形勢不利。

　　此前，在中服地塊沒有拆分前，潘石屹一度炮轟中服地塊的招拍掛條件只有一家企業符合條件，有量身定做之嫌，引發業內討論。

　　中信5個方案全取20分

　　本報前日報道，5家企業包攬了 12個地塊方案的第一，拿到滿分20分，為后續投標增加勝算。其中，萬通拿下2個，融僑置業和華康資本聯合體拿下1個，北大方正2個，遠洋2個，而中信集團此次拿下5個第一。

　　記者從可靠渠道了解到，中信集團投了8個地塊的方案，Z8、Z11、Z12、Z14和Z15地塊方案均奪得第一。此前，業內均將遠洋地產視為中服地塊的有力競爭者，而在此階段，中信集團的投標成績為下一輪打下了較好的基礎。據記者了解，雖然中信集團是投標方，但在8月份的投標現場，記者看到的是北京中信地產人士在具體操辦投標工作。業內認為，中信集團資金實力雄厚，旗下中信地產又擁有較強的開發管理能力，綜合優勢明顯。

　　6地塊進入第二階段招標

　　昨日，北京市土地整理儲備中心公示了CBD核心區12宗地塊中6地塊第二階段招標時間。12月7日投標，當即開標。

　　據公示信息，6宗進入第二階段招標的地塊中備受關注的原中服地塊，被拆分成Z3、Z4、Z5、Z6均進入第二階段招標程序。

　　對于還未進入第二階段的地塊，有開發商表示，這些地塊還存在不是“凈地”的問題。北京市土地整理儲備中心相關負責人對此表示，進入第二階段招標的6地塊都是符合入市條件的“七通一平”用地，其他6塊地還有一些工作未完成。

　　一位參與投標企業的相關人士表示，剛公布第一階段的成績，第二階段投標下月初就開始，第二階段投標的重點是看企業提出的開發理念和報價，準備方案和資金的時間很緊，比較考驗企業實力。

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　　企業調整下段投標策略

　　記者統計了解到，恒大地產投標4塊地，均得5分。蘇寧置地投標3塊地，最好成績為在Z8地塊取得第4名；萬達投標4塊地，最好成績為Z15地塊的第2名。華潤參與了兩個地塊投標，都位列最末位。

　　第一階段的投標成績公布后，投標企業心態各異。第一階段全取20分的北京融僑置業相關負責人表示，公司第一階段取得的成績比較理想，在方案上面，公司投入精力，做了充分的準備，很用心。接下來會積極參與第二階段的投標。另外一家投標企業相關人士對記者表示，在第二階段將調整投標策略，主攻得分高的地塊。(袁玥 張曉蕊)