新樓盤(pán)售樓拿不出手續(xù) 無(wú)證公寓封頂開(kāi)始認(rèn)購(gòu)

　　房屋預(yù)售本應(yīng)該有“五證一書(shū)”！可最近有市民去沙坪壩區(qū)西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)看一個(gè)樓盤(pán)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)除了能拿出立項(xiàng)備案登記證外，其他手續(xù)一概沒(méi)有，而該樓盤(pán)兩棟20多層的高樓已于近日封頂，并開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。

　　新樓盤(pán)售樓拿不出手續(xù)

　　這個(gè)樓盤(pán)叫清華SOHO，位于沙坪壩區(qū)西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。前不久，市民李先生通過(guò)朋友介紹，到該樓盤(pán)售樓部看房。售樓小姐告訴他，樓盤(pán)屬于精裝房，均價(jià)大約8300元/平方米，只要先付10萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)金，就可以預(yù)訂下來(lái)，等開(kāi)盤(pán)時(shí)再簽正式合同。當(dāng)李先生提出要查看國(guó)土、規(guī)劃和施工等手續(xù)時(shí)，售樓小姐竟拿不出來(lái)。李先生隨后上網(wǎng)查詢，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上根本沒(méi)有該樓盤(pán)的施工和預(yù)售許可證信息。李先生懷疑該樓盤(pán)系違規(guī)操作。

　　工地不見(jiàn)任何公示信息

　　昨日上午，記者在西永微電子產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)對(duì)面找到了該樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)工地全部用圍墻和彩鋼板圍了起來(lái)，包括兩層地下室在內(nèi)，兩棟大樓分別修到了28層和24層。一塊巨大的橫幅廣告掛在大樓外墻，上面寫(xiě)著“清華SOHO國(guó)際行政公寓”以及售樓部位置和電話。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一個(gè)樓盤(pán)想要?jiǎng)庸ぃ�必須先到�?guī)劃部門(mén)和建委辦理相關(guān)手續(xù)，并在施工場(chǎng)所進(jìn)行公示。記者發(fā)現(xiàn)，清華SOHO的工地上，根本沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃公示牌、工程概況、施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖、項(xiàng)目管理人員及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)制度等內(nèi)容。而在旁邊另一建筑工地上，這些內(nèi)容全都一目了然。

　　無(wú)證公寓封頂開(kāi)始認(rèn)購(gòu)

　　在西永天街招商中心7-1，記者找到了清華SOHO售樓部，發(fā)現(xiàn)大廳中間是一個(gè)樓盤(pán)沙盤(pán)，旁邊擺放著3個(gè)戶型模型。

　　開(kāi)發(fā)商重慶清科實(shí)業(yè)有限公司張經(jīng)理介紹，該項(xiàng)目由兩棟高層和一棟多層建筑組成，除了一部分作為辦公用房和研發(fā)中心外，其余的作為公寓，并于去年6月份立項(xiàng)，今年3月份動(dòng)工。目前，兩棟分別高24層和28層的大廈已封頂。對(duì)于李先生的質(zhì)疑，張經(jīng)理坦陳，目前他們確實(shí)沒(méi)有國(guó)土、規(guī)劃、施工許可等證件，等今后再慢慢完善。

　　“現(xiàn)在主要是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，都是老總的朋友，至于有多少人，我不便透露。”張經(jīng)理說(shuō)道。

　　多部門(mén)聯(lián)合要求暫停施工

　　沙坪壩區(qū)建委建筑管理科鄒科長(zhǎng)證實(shí)說(shuō)，目前清華SOHO沒(méi)有施工許可證，屬于違章建筑，他們以前曾向該工地下達(dá)過(guò)停工通知書(shū)，沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商仍在繼續(xù)施工。

　　鄒科長(zhǎng)給記者透露，清華SOHO之所以“先上車(chē)后買(mǎi)票”，是因?yàn)橛蓄I(lǐng)導(dǎo)批示。但當(dāng)記者索要批示時(shí)，鄒科長(zhǎng)卻表示拿不出來(lái)。

　　記者隨后采訪了沙坪壩區(qū)國(guó)土和規(guī)劃部門(mén)，兩部門(mén)均稱對(duì)此不清楚，需要調(diào)查后才能作答復(fù)。目前，此事已經(jīng)引起了沙坪壩區(qū)相關(guān)部門(mén)高度重視。昨日上午，多個(gè)部門(mén)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，要求開(kāi)發(fā)商暫停施工，退還已收取的購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金，盡快完善相關(guān)手續(xù)。至于違規(guī)行為，相關(guān)部門(mén)待調(diào)查清楚以后，將會(huì)給予嚴(yán)厲的處罰。

　　張經(jīng)理昨天下午則告訴記者，該公司目前還未接到相關(guān)部門(mén)的處理通知，如果現(xiàn)在還有顧客預(yù)訂的話，可以登記暫時(shí)不收認(rèn)購(gòu)金。

　　西永微電子產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理朱江介紹，清華SOHO是該園區(qū)招進(jìn)來(lái)的高科技孵化器項(xiàng)目，為了能提高招商引資的速度，盡快見(jiàn)到成效，所以一些項(xiàng)目采取先開(kāi)工建設(shè)，再慢慢完善手續(xù)的做法。朱江說(shuō)：“請(qǐng)相信，該項(xiàng)目在竣工的時(shí)候，一定會(huì)具備各種手續(xù)。”

　　新聞縱深

　　包工頭稱開(kāi)發(fā)商欠薪600萬(wàn)

　　在昨天上午的采訪中，正在工地上干活的木工師傅杜甫好說(shuō)：“現(xiàn)在工地還拖欠我們的工資，期間只結(jié)算過(guò)一次，也只發(fā)了80%的工資。現(xiàn)在又過(guò)去幾個(gè)月了，工資卻再?zèng)]結(jié)算過(guò)。”

　　一位包工頭向記者粗略算了一筆賬，工地上約有300名工人，至今已被拖欠的工錢(qián)多達(dá)600余萬(wàn)元。據(jù)悉，按昨日上午勞動(dòng)等部門(mén)協(xié)調(diào)會(huì)的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商將于今日向工人發(fā)放拖欠的工資。

　　昨天下午，記者再次來(lái)到清華SOHO工地時(shí)，這里仍在施工。民工戴義學(xué)透露，雖然開(kāi)發(fā)商一直拖欠工資，但是工程進(jìn)展比較順利，雖然手續(xù)不完善，不過(guò)沒(méi)有見(jiàn)到有關(guān)部門(mén)前來(lái)制止和處理。(記者 韓政 實(shí)習(xí)生 謝朝睿）