長沙樓盤停工 緣起投資方資金鏈斷裂？

　　規劃很美的一個樓盤，開工不到半年，剛剛建了半棟樓，就莫名停工了。這就發生在長沙河西，名仕官邸項目。

　　為什么停工？或許并不重要，重要的是當本報記者千方百計想了解其復工時間的時候，項目方一女性工作人員和正在撤離的施工方工人都稱不知道。

　　讓人慶幸的是，名仕官邸并未進入銷售期，也就是說應該沒有購房者遭受停工帶來的損失。問題是，如果這樣的莫名停工，發生在在售或者已售的樓盤呢？

　　限令停工后只有工人在拆卸設備

　　11月18日，河西岳麓大道與銀雙路中間地帶，在建樓盤“名仕官邸”工地，一則A4紙打印的《停工公告》赫然貼在項目指揮部墻上。內容為：“名仕官邸項目部：由于本項目股東債務糾紛一直未得到解決，限定你部于本月底(10月30日)之前停工處理債務糾紛，如若違反，后果自負。”落款為“項目股東 2010年10月25日”。

　　而此時距該項目2010年6月18日開工只有五個月時間。記者發現，在項目工地上，唯一澆筑了16層的一號樓被剝去安全網和腳手架，只留下光禿禿的水泥墻，矗立在60多畝的土地上。旁邊則是堆積如山的木材、鋼管、鋼筋等施工設備，兩排的工棚里更是人去房空，只有三五個工人在邊打麻將邊聊天。

　　當記者詢問項目負責人是否在工地上時，其中一位工人表示，“我們是負責拆卸設備的，這里沒有負責人”。據一位蔣姓工人介紹，連同塔吊在內，所有施工設備月底前都會拆走。水電公司的人也來清算水電費了。另外一位工人告訴記者，項目方突然宣布停工，只給施工方老板付了一部分錢，“光是塔吊租金一個月就兩萬，我們老板虧大了。但幸好沒有拖欠我們的工資”。而當記者詢問何時復工時，工人們全部搖頭說“不知道”或“不清楚”。

　　復工時間未定 慶幸尚未對外銷售

　　據早前公開介紹，名仕官邸位于岳麓區銀盆嶺原花紙印刷廠廠區內，占地面積約65畝，規劃建成一個集休閑、娛樂為一體的公園式居住小區。計劃建造6棟19-33層電梯高層住宅樓，總投資32000萬元，現已完成投資6003萬元。項目建設單位湖南新族房地產開發有限公司成立于1994年12月，注冊資本2000萬元，擁有長沙市住建委認定的三級開發資質。先后成功開發了新族公寓、新族·虹嘉園、新族·香巴圣地、新族·濱江麗園、濱江美寓、格藍·康都(好旺角)等項目，除在建的名仕官邸和籌建中的喻家花園、白沙景園外，早期項目都已銷售完畢。

　　對于停工原因，據一個曾經幫工地協調和周邊居民區關系的老大爺描述，10月底停工令之后他便失業了。“停工是因為幾個人(股東)鬧意見，有人是空架子，不拿錢出來，就散伙了。”真實原因究竟如何？記者隨后撥通了項目方辦公室電話，說明采訪意圖后，電話那端的女性負責人嗓門一下子從低音轉為高音，對于記者的提問一概回絕，并聲明“我們肯定還會復工的”，但對復工時間同樣表示“不知道”。掛斷電話后，記者設法聯系該項目經理李某，但未能成功。據已從新族地產離職的一位知情人士透露，項目的停工確是因為資金問題，而真正的原因是投資方資金鏈突然斷裂。但這位知情人士也沒有確切證據。

　　慶幸的是，目前名仕官邸項目尚未進入銷售環節，亦沒有公布任何戶型及房源信息。據好房子網負責人介紹，自6月份起就已有網友關注該樓盤，且已有8人在好房子網意向客戶登記看房系統中進行登記留言，希望獲得房源信息。但可以肯定的是，目前還沒有購房者因這一意外事件遭受損失。（記者 尚峰 實習生 唐曉軍）