央行再調存款準備金率 將加劇樓市觀望氣氛

　　距離上一次宣布上調存款準備金率9天之后，中國人民銀行昨日晚間發布消息，決定11月29日起，再次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　這是央行本月內第二次全面提高存款準備金率，也是央行今年以來第五次全面提高存款準備金率。

　　11月10日，央行曾宣布從本月16日起上調存款準備金率0.5個百分點。

　　如果算上此前兩次差別上調后的情況，此次上調之后，一些大型金融機構的準備金率已經高達18.5%至19%的歷史高位。

　　央行指出，此次上調意在加強流動性管理，適度調控貨幣信貸投放。

　　□專家說法

　　出手頻繁超預期

　　寬松政策轉穩健

　　針對此次上調存款準備金率，專家們是怎么看的呢？

　　燕京華僑大學校長華生認為，為了抑制通貨膨脹，上調存款準備金率與加息同屬政策組合拳，存款準備金率再次上調并不排除央行還會采取加息的手段。從收縮流動性的角度看，央行的貨幣政策已經開始由適度寬松轉向穩健。

　　著名財經評論員葉檀表示，目前存款準備金率已經升至歷史最高位，而且調整的節奏也越來越快，其目的就是為了抑制不斷上升的物價，而并非是為了擠壓金融資產泡沫。葉檀說，央行之所以沒有選擇加息，主要是考慮到銀行的盈利情況，同時也為了照顧地方政府和企業的還款能力。

　　中國銀行全球金融市場部高級分析師譚雅玲表示，目前市場流動性過分充裕，在這樣的背景下，央行從源頭上進行約束，是預期之內的動作。但央行短期內如此頻繁的動作，則超出預期。

　　光大證券首席經濟學家潘向東表示，11月份的CPI還將創新高，調整存款準備金率是為了對沖過多的熱錢，預計12月中旬央行可能還會動用類似加息或上調存款準備金率的方式收緊貨幣。

　　綜合

　　□未來影響

　　流動放慢控通脹 最快下月就加息

　　上調存款準備金率，市場關心的加息問題又會怎樣呢？

　　興業銀行資金營運中心首席經濟學家魯政委對此表示：年內加息的可能性并不會因此而減小。他分析說，央行雖然已經連續上調存款準備金率，但并不意味著調整已經到位。所以，“年內加息的可能性并不會因此而減小。”因為此次調整存款準備金率不會對CPI產生立竿見影的效果。

　　按照魯政委的觀點，控制物價必須調整流動性。根據記者掌握的材料粗略估算，此次存款準備金率上調0.5個百分點后，央行可一次性凍結銀行體系流動性3000多億元。

　　重慶大學經管院在讀博士代彬認為，央行最近的一連串動作，不管是上個月的加息，還是10天前的上調存款準備金率，都在宏觀層面上表達出一種未來政策的指向，意在控制日益加劇的通貨膨脹。不過，現在運用數量型的工具進行調控，對人們的心理影響更大于實際影響。如果下個月公布的11月CPI數據繼續高企，不排除到時候央行會馬上作出加息的決定。那樣的話，實際的作用就會顯現出來了。

　　房地產貸款縮水 按揭購房更難

　　昨晚，央行年內第五次上調存款準備金率的消息公布，記者采訪了部分銀行和房地產業內人士。

　　重慶中原地產副總何偉堅稱，再次上調存款準備金率后，樓市觀望氣氛將進一步加劇。

　　何偉堅表示，在二輪調控措施出臺后，樓市出現了大幅降溫的情形。在這樣的背景下，再次上調存款準備金率，針對的是物價上漲，但限制流動性肯定會影響到樓市的資金來源。

　　一個月時間內，央行兩次調高了存款準備金率，一次加息，貨幣政策似乎開始步入緊縮通道。同時，對購房貸款嚴管。多重調控壓力下，開發商現金回籠壓力與日俱增。何偉堅稱，樓市的冷清局面起碼將持續到明年春節之后，且在成交量大幅下降后，不排除房價會有松動的可能。

　　而在市內金融機構人士看來，隨著央行不斷收緊流動性，市民按揭買房可能會受到影響。因為央行本月兩次上調存款準備金率，市內金融機構用于放貸的資金將減少。

　　人民銀行重慶營管部數據顯示，截至今年10月末，全市金融機構人民幣存款余額為12977.79億元。在央行兩次上調存款準備金率以后，市內銀行用于放貸的資金將減少129億元左右。加上房地產屬于政府重點調控的行業，所以今后流入房市的信貸資金也會更少。

　　至于怎樣影響市民按揭買房，在該人士看來，銀行的房貸利率優惠可能會更小，銀行審查按揭申請時可能也會更嚴格，信用記錄有瑕疵的人說不定會被拒貸。(記者 張彬 陳富勇)

　　股市重新調整 短期還要波動

　　一度暴跌的A股恐怕要再度迎來考驗。市場人士認為，此次上調存款準備金率很可能會成為市場短期下跌的又一導火索。

　　華融證券重慶新南路營業部客服總監伍渝告訴記者，對于央行收緊貨幣政策，市場一直有預期，從上周五開始到本周的連續下跌，就是對這種預期的反應。

　　伍渝認為，從現在來看，3100點很可能會成為中期頭部，而存款準備金率的上調有可能會成為股市重新調整的導火索，短期市場應該還會有所波動。

　　反過來，伍渝認為機會也來自下跌。他預計到明年一季度中后期，經過調整之后的市場可能還會有強勁的上漲。(記者 陳富勇)