土地出讓金千億俱樂部有望擴容 京滬地價翻倍(2)

　　杭州退隱廣州暫未達標

　　去年杭州以1025億元高居榜首，但今年的賣地收入顯得詭異。迄今為止土地出讓收入僅589億元，下降43%，在去年引爆眼球后，今年已與“千億俱樂部”無緣。

　　而去年賣地收入排行第四的廣州，據日前市財政局局長張杰明介紹，去年全市國有土地使用權出讓金收入323.4億元，增長86.3%。而據掌握的數據，截至目前為止，今年廣州市已招拍掛出讓住宅用地31塊(含掛牌未出讓)，土地面積189.6萬平方米，建筑面積401.6萬平方米，但目前賣地收入還不及南京(464億元)、成都(358億元)、蘇州(344億元)和重慶(326億元)。

　　中國指數研究院數據顯示，廣州前三個季度累計土地出讓金133.22億元，同比增長31%。不如二三線城市土地市場活躍。不過，據悉，未來一個月，廣州將進入密集推地期。從11月中旬到12月底，廣州將有8塊居住用地出讓，其中不乏市區的優質地塊。如將在明天拍賣的老城區黃沙大道地塊，三競買人目前在網上的最高報價已超48億元，而下月出讓的白云新城4幅為商業和住宅用地，起拍價已在26億元左右，成功出讓的話，今年賣地進賬預料不低于300億。

　　大房企拿地仍“大手筆”

　　廣州經緯地產研究部指出，已經公布三季度業績報告的44家上市房地產公司三季度末手中持有的現金及現金等價物余額已經達到1062億元。多項數據顯示，一線開發商依然“不差錢”，且紛紛表示看好后市。

　　即使到了二次調控出臺，拿地步伐似乎并沒有放緩。10月8日，招商地產和保利地產以10億元獲得廈門集美地塊；雅戈爾、華業地產和張江高科三家公司同日發布拿地公告，合計動用資金約逾57億元。

　　就在上周，北京萬科聯手五礦以52.27億元的高價拿下北京市海淀區兩居住用地。昨日，據廣州市國有建設用地使用權出讓結果顯示，深圳市萬科房地產有限公司以24.42億中標廣州開發區KXCD-E2地塊。該地塊采用的是招標出讓的供地方式。

　　業內人士分析，國家嚴厲調控的背景下，大房企雖然也注意到資金鏈的問題，但遇到優質地塊依然要爭取。據悉，萬科僅8月份就在深圳、長沙、福州、沈陽等地購入商品住宅用地166.5公頃，購地金額78億。記者趙燕華、實習生譚抒茗報道