如何杜絕保障房分配不公：深圳或禁止經適房上市(3)

　　保障房審核漏洞難堵

　　深圳保障房審核程序“九查九核”，似乎相當嚴格，但不一定能攔住成心鉆空子的人。由于實際操作和管理上的難度，不可避免地存在一些漏洞，如何未雨綢繆，盡可能地堵住漏洞，成為管理者和制度制定者的共同難題。

　　大批深圳原住民申請保障房很有代表性。深圳市房地產研究中心發布的最新報告稱，“老深圳”人均住房高達388平方米， “老深圳”的房產大多數是批量搶建的小產權房，暴富神話成批上演。復審公示名單中，居然有600多戶深圳原住民。

　　深圳原住民也來買保障房，原因是房產審查難。有申請者被指有農民房，相關部門根本查不到此房的信息，最后動用私人關系，才核實該人確實有一棟農民房。深圳此類歷史遺留違法建筑超過31萬棟，沒有建立全市統一數據庫，沒房產證的非農民房數量也不少，原住民宅基地難查，外地房產全國未聯網。諸多難題讓現行保障房審查制度毫無還手之力。

　　申請保障房的家庭總資產不得超過32萬元。深圳市住建局在終審時，將通過銀行等機構審查。不過，業內人士說，銀行能查的只是國內銀行的存款，在國外的資產查不了。有網友擔心，深圳與香港一河之隔，有人把資產轉移到香港等境外的銀行中，就會存在很大監管難度。

　　婚姻作假也不好核實。申請購買經適房以戶籍已婚家庭、單親家庭為基本申請單位。有網友質疑，一些單身人士會不會為了購買經適房而假結婚？還有一個硬性規定是，申請經適房和公共租賃住房，申請人、共同申請人必須均在2007年12月31日之前具有深圳市戶籍。有網友指出，一些家庭中男女一方入戶時間不具備，可以用“假離婚”來規避，然后利用單親家庭名義申請。