昨天，建設部權威人士有關《住宅法》的表態被媒體報道后，令業內為之一振。事實上，近年來有不少學者和市場人士都提出要盡快出臺《住宅法》，用法律來明確住宅建設方面的各方責任。不過基于《住宅法》為基本法的性質，業內人士判斷正式出臺需要相當一段時間。

　　“提出研究制定《住宅法》是有特殊背景的。”上海國和律師事務所專職房地產律師龍陳向上海證券報記者表示，“從今年《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的發布，到上月國務院主持的全國住房工作會議的召開，政府對于解決城市低收入家庭住房問題所采取的舉措已被拎到上世紀九十年代住房改革后的新一次‘房改新政’的高度，而從上一次的房改來看，政府職能顯然在制度上是缺位的，所以業內不少人建議出臺《住宅法》。”

　　但是，在立法的程序方面，業內人士表示，由于《住宅法》屬于基本法范疇，地位重要，還要通過全國人大審議，需要相當一段時間才能出臺。(李和裕)