建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長侯淅珉10日在“第八屆中國宏觀經(jīng)濟運行與政策論壇”期間表示，我國將加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，建立符合國情的住房建設和消費模式，通過有區(qū)別的稅收和信貸政策抑制房價過快上漲，引導市場在解決普通居民合理住房需要方面發(fā)揮作用，同時落實政府在解決困難群眾住房問題中的責任。

　　改善樓市調(diào)控

　　侯淅珉說，貫徹十七大報告精神，首先要加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，建立符合國情的住房建設和消費模式，抑制房價過快上漲，引導市場在解決普通居民合理住房需要方面發(fā)揮作用。

　　他表示，未來的一項工作重點就是加強市場宏觀調(diào)控，調(diào)整住房供應結構，穩(wěn)定房價。我國人多地少的國情，決定了我國房地產(chǎn)市場不能照搬其他國家的發(fā)展模式，必須把保障廣大人民群眾合理住房需求作為發(fā)展房地產(chǎn)市場的首要任務。

　　“為此，一方面，要在嚴格控制土地供應總體規(guī)模的前提下，增加住房有效供應，特別是小套型住房的供應，增加限價商品房供應規(guī)模。另一方面，通過有區(qū)別的稅收、信貸政策，支持自住性購房需求，抑制投資、投機性購房，引導改善性購房需求。”侯淅珉說。

　　重在政策落實

　　侯淅珉強調(diào)，在繼續(xù)調(diào)控的同時，還要落實政府在解決困難群眾住房問題中的責任，加大財稅等政策投入，重點是認真落實今年8月國務院頒布的《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》。

　　“這個文件著重解決低收入家庭住房困難，對建立健全廉租住房制度，改進經(jīng)濟適用住房制度作出了明確規(guī)定，同時對改善棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)居民和農(nóng)民工居住條件提出了明確要求，詳細規(guī)定了相關的保障和監(jiān)督措施。”他說，“把這些措施不折不扣地落實到位，就基本建立了符合我國現(xiàn)階段實際的低收入家庭住房政策體系，城市低收入家庭住房困難問題就可以較快地得到改善。”

　　侯淅珉指出，這份文件的最大特點在于，將解決城市低收入家庭住房困難列為政府公共服務的一項重要職責，這無疑為解決“住有所居”這一重大民生問題提供了強有力的制度保證。

　　調(diào)查顯示，到2006年底，全國城市居民人均住房面積達到27平方米。而在全國城市低收入家庭當中，人均住房面積不足10平方米的還有1000萬戶，約占城市居民家庭總數(shù)的5.5%。

　　“中國的城市住房問題，是一個人口大國快速城鎮(zhèn)化過程中的問題，面臨非常復雜的情況和十分艱巨的任務。既要解決低收入家庭住房困難，也要改善棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)居民的住房條件。

　　同時，如何妥善解決新進城鎮(zhèn)人口特別是農(nóng)民工的居住安全和衛(wèi)生，保證城鎮(zhèn)化健康推進，這又是一個很大的挑戰(zhàn)。”侯淅珉說。(記者 薛黎)