中新網1月21日電  香港《明報》今日刊載署名“馮其十”的文章稱，深圳房地產買賣公司中天置業的一夜崩盤，似乎推倒了內地樓市中介行業的第一張多米諾骨牌，引發出內地一線城市房地產中介行業集體退市的連鎖反應。今年內地宏觀調控還將繼續并且加強，所以，一線城市的房價調整和波動還會持續，看來中介行業的“大地震”余波未了。

　　文章指出，去年10月以來，深圳、廣州、上海、天津、重慶等地陸續出現住宅成交量下降，樓市因政策調整受到的影響開始顯現。2007年北京一手房成交量13.5萬套左右，同比下降超過三分之一。而在樓市交易火爆時期迅速擴張的房地產中介，在樓市遇冷時也遭遇大面積縮水。

　　2007年底以來，在深圳，包括中國規模最大的地產中介創輝租賃在內的16家中介收縮數百家門店；在北京，門店數量最多的中大恒基連續關閉門店、信一天等知名中介陸續退出市場。同樣的戲碼也在廣州、上海、天津、重慶等城市接連上演。據報在退市的公司中，與開發商合謀炒房、違規收房、吃差價等問題屢見不鮮。

　　文章中稱，雖然各方對中介關門反應各異，但有人把它看成房價下跌的指針性“信號”。有學者認為，房價只漲不跌的“神話”似乎正在悄然改變。目前市場“有價無市”、“價漲量跌”現象突出，表明大多數民眾難以承受目前的高房價，市場承受力已接近極限。

　　不過，北京大學房地產研究所所長陳國強卻認為，一些中介機構出現問題，并不代表整個行業都出現了危機，更不能將之看作為樓市的轉折點。但今年國家繼續加強和落實宏觀調控，信貸持續緊縮，相信一些城市房價還會出現波動和調整，市場的觀望情緒還會持續，對房地產中介來說，要做好“過冬”的準備。

　　一位主管部門的官員表示，宏觀調控效果顯現，樓市交易低迷，中介受到株連倒閉，就像前期樓市火爆，中介公司迅速膨脹一樣，都是市場的連鎖反應，政府部門不會出手“救市”。

　　知情人士也表示，內地房地產中介機構經歷大洗牌在所難免，政府不會出手干預，而是樂見中介行業經過調整，朝著穩健規范的方向發展。而現在的低谷，也正是外部資金進入的最好時機。據透露，港資的美聯房地產經紀公司，以及21世紀不動產等近期在內地將有一系列擴張和開店計劃。