- 房產調控新政重拳出擊 一線城市樓市成交量回落
新聞插圖：樓市大冷 進入觀望期 中新社發 羅京 作
中新網4月29日電(林偉) “新國十條”等一系列房產調控新政出臺后，全國樓市熱度隨即出現了不同程度的回落，其中，北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的樓市成交量降幅較大，部分城市的房價也出現了松動。
本網為您梳理匯總了近期全國各地樓市在新政后的調整狀況：
北京：樓市再現“量價齊跌” 通州降幅最大
來自亞豪機構的統計數據顯示，上周北京市商品住宅期房成交1657套、176351平方米；扣除經濟適用房和兩限房，實際成交1338套、152134平方米，環比前一周分別下降了31.80%和38.54%；現房商品住宅共成交357套、55811平方米，分別環比下降了26.84%和34.46%。上周整體成交均價為22176元/平方米，每平方米環比下降595元，降幅為2.61%。 [詳細內容]
據21世紀不動產、中原地產等多家中介門店反映，較上周新政出臺前業主對價格的堅持，二手房主的報價已逐漸出現了松動跡象，普遍下降3%至5%，總價在200萬元以上的高檔住房尤其明顯，如西四環四季青附近的項目，目前均價約為3萬元/平方米左右，比4月份前半月下滑近5%。區域內一家地產中介甚至在門店外打出“抄底好時機”的招牌，以求促成交易。 [詳細內容]
通州二手房價創歷史最大跌幅紀錄
據中原地產統計，新政出臺后，通州房價開始以最快的速度下滑。目前二手房均價降至18500元/平方米，整體下跌了13.4%，其中新華聯小區的跌幅最大。中原地產三級市場總監張大偉表示，今年以來，通州成為京城房價上漲最快的區域，而炒高房價的很大一部分是投資客。新政出臺后，投資客撤離使該區域房價快速下降。 [詳細內容]
上海：新盤成交慘淡 二手房部分板塊已降價10%
24日，在上海楊浦區新城御景的開盤現場，冷清的現場讓一位售樓經理無奈地坦言，好日子不在了。而據行業媒體報道稱，上周末共有13個上海及昆山樓盤開盤，大部分樓盤都在優惠打折。而售樓處卻顯得冷冷清清。 [詳細內容]
二手樓市方面，新政出臺也令買賣雙方普遍預期市場將轉入調整。從業主方面看，政策出臺后放盤意愿增強。根據中原統計數據，4月14日前后一周，上海二手房掛牌量增加33%。中原門店調研結果顯示，不同區域二手房源均有不同幅度的議價空間，部分板塊掛牌價格已經出現明顯降幅，幅度超過10%。” [詳細內容]
廣州：樓價松動 買家賣家一片冷淡
自從國務院推出房地產新政后，廣州許多樓價居高不下的區域都出現了價格松動。記者連日來了解到，珠江新城一度高企的樓價也出現了下調勢頭。如果是首次置業的買家，現在是難得的入市時機。
無論是買家還是賣家，現在暫時都是一片冷淡。中原地產天河西南區物業部負責人告訴記者，現在成交量降低了20%，珠江新城放盤量增加了10%，價格也有10%以上的降幅。至于天河北，放盤則比較少，價格也沒怎么變。 [詳細內容]
深圳二手房成交量價齊跌 一手房將出現優惠
隨著房地產調控政策“組合拳”陸續出臺，深圳樓市出現了調整。深圳一、二手房成交量環比均出現近6成降幅，二手房價格環比也有近8%的降幅。
業內分析認為，隨著觀望情緒的持續，開發商將加大推盤力度，一手房也將出現明顯降價優惠。深圳市規劃與國土資源委員會的成交數據監測顯示，上周7天深圳一手房共計成交417套，面積3.65萬平方米，環比分別出現60.70%和63.86%的下滑。深圳市6區的成交量均減少。龍崗成交減少幅度最大，羅湖和鹽田成交套數也都回落到個位數。
“國家對房地產市場調控的‘重拳’再次出手，市場便立即達到預期的效果”。記者近日采訪了解到，在新政出臺的數天之內，我市二手房市場成交量出現較大變化，不少房地產中介機構表示成交量“打住”甚至減少5至6成，市場又重回一種觀望的態勢。 [詳細內容]
杭州上周二手房成交量驟減近六成
房產新政出臺一周以來，杭州樓市從炎夏直接進入了隆冬。據杭州透明售房網統計，上周杭城二手房成交了536套，比前一周下降了56%，且成交量一天比一天低。從上周一成交134套，到上周日僅成交29套，一周內，日成交量下降之快令人吃驚。
特別是上周日僅成交了29套二手房，這個數字把杭城二手房一下子拉回到了今年春節期間的成交水平，這也是今年3月以來，二手房日成交量最低的一天。另外，上周七天杭城二手房合同解約量達247套，平均下來每天有約35套二手房交易解約，如此大的解約量也是難得見到的。 [詳細內容] (中新網房產頻道)
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