北京已經(jīng)通過廉租房、經(jīng)適房、限價房資格審核的家庭，可向所在街道登記申請租住政府提供的公共租賃房。昨日，北京市住建委等10個部門聯(lián)合下發(fā)了《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》，并將于8月1日起實(shí)施。

　　公共租賃住房是北京政策性住房的“新品種”。北京市住建委委員、新聞發(fā)言人徐志軍介紹，公共租賃房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。

　　對象 已獲政策房資格審核家庭

　　按照昨天公布的《辦法》，目前公共租賃住房的供應(yīng)對象是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價房資格審核尚在輪候的家庭，以及其他住房困難家庭。

　　市住保辦政策計劃處處長崔少飛表示，與廉租房、經(jīng)適房、限價房采取公開搖號配租配售一樣，未來公共租賃房也將實(shí)行公開的輪候配租制度。和其他政策房相同，符合條件的家庭可優(yōu)先配租。即：符合廉租房、經(jīng)適房和限價房條件，家庭中有60歲(含)以上的老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的，可優(yōu)先配租。

　　租金 不同地段將有不同標(biāo)準(zhǔn)

　　對于公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，徐志軍表示，將按保本微利的原則，結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金。“租金應(yīng)該是比較低的，申請家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。同一地段的公共租賃住房，會是統(tǒng)一的價格。”

　　而對于將來租住公租房是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，崔少飛表示，這將是完全的民事關(guān)系。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費(fèi)，也可以約定單獨(dú)收。

　　申請 到街道登記進(jìn)入輪候

　　崔少飛介紹，8月1日起，取得廉租房、經(jīng)適房和限價房資格的家庭，無須再次申請，可直接到戶籍所在地的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門登記，就能進(jìn)入公租房的輪候范圍。

　　徐志軍表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、經(jīng)適房、限價房、公共租賃房共同構(gòu)成的住房保障體系。同時，北京政策性住房也將從以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)化。“目前租的比例還比較小，以后租賃住房的比例將逐步加大。”

　　房屋來源

　　將收購合適商品房作房源

　　對于公租房的房源，徐志軍說，將采取新建和收購兩種方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也會在已開發(fā)的商品房中收購一些，作為公租房。

　　徐志軍表示，政府收購的房源，也有一定的針對性。首先要滿足公租房的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，即小戶型；還要考慮區(qū)域，交通是否方便。根據(jù)北京的計劃，今年將收購建設(shè)50萬平米的公租房，主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利的區(qū)域，以一、二居室小戶型為主。