外來工、剛畢業的大學生也可望住上經租房啦！

　　昨日，今年第二批第二期經適房排序。廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，目前仍在修改完善的《廣州市經濟租賃住房管理辦法(試行)》中，經租房在滿足本市城鎮戶籍住房困難群體需求的前提下，將向符合條件的人員出租，租金標準將低于市場價。明年廣州擬先推出3000套經租房。　　

　　文/記者蔣悅飛　通訊員穗房宣

　　昨天下午，市國土房管局、市住房保障辦舉行了今年第二批第二期經濟適用住房銷售評分排序儀式，2894戶符合條件的家庭參加，796戶家庭獲得《配售通知》，83戶家庭取得聚德花苑購買資格。

　　經適房：12月推800多套

　　郭村小區564套，聚德花苑約250套，登記時間將通過媒體和市國土房管局網公布。

　　廣州市房管局局長、住房保障辦主任謝曉丹表示，下個月，廣州將推出今年第三批2個項目800多套經濟適用住房，其中，郭村小區564套。

　　另外，應部分人口較多、三代或四代同堂的家庭要求，還將推出聚德花苑約250套大戶型住宅，向符合條件且有需求的家庭出售。申購意向登記時間將通過媒體和市國土房管局網站公布。

　　“針對符合經濟適用住房保障條件，但又無能力購買經濟適用住房的‘夾心階層’，我辦已起草了《廣州市經濟租賃住房管理辦法(試行)》，擬通過出租的方式加以解決。”謝曉丹表示。77177戶納入保障的住房困難群體中，大約有26000多戶不能享受廉租房又買不起經適房。

　　經租房：租金政府定價

　　據社會經濟發展水平、對象承受能力等因素確定。

　　謝曉丹稱，由社會力量投資建設的經濟租賃住房的供應對象主要是本市的中低收入住房困難家庭。在滿足本市城鎮戶籍住房困難群體需求的前提下，經濟租賃住房可以向在本市工作并簽訂了一定年限勞動合同，年人均可支配收入、資產凈值、居住面積符合政府公布標準的引進人才、大學畢業生以及外來務工人員出租。

　　經濟租賃住房的租金標準實行政府定價，并根據社會經濟發展水平、保障對象承受能力等因素確定。

　　由政府、單位或劃撥土地給開發企業建設的經濟租賃住房的租金標準擬根據家庭年人均可支配收入標準，分若干個檔次計收。

　　由社會力量投資建設的經濟租賃住房的租金標準擬根據房屋所在地租金參考價的一定比例確定，“肯定會低于市場價”。

　　謝曉丹表示，明年在政策出臺的前提下，將首先推出大約3000套經適房，這些房子的面積均在60~70平方米以下。

　　誰有望入圍？

　　對象

　　●引進人才

　　●大學畢業生

　　●外來務工人員

　　條件

　　●在本市工作

　　●簽訂了一定年限的勞動合同

　　●年人均可支配收入、資產凈值、居住面積符合政府公布標準

　　“保障性住房管理扣分辦法”準備出臺

　　兩年扣滿20分不準租

　　輕微違規行為，每項扣3分，如攜帶動物隨處便溺，弄污公眾地方。

　　較嚴重的違規行為，每項扣5分。

　　嚴重違規行為，每項扣7分。

　　非常嚴重違規行為，每項扣20分，如擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換。　　

　　租戶如在兩年內被扣分數累計達到20分，租賃合同將被終止。

　　昨日排序：90分已有購房資格

　　數量：第二批第二期經濟適用住房共530套，泰安花園475套，聚德花苑55套。

　　選房順序：分別按登記該房源點的申購家庭評分分值高低確定。

　　購房意向：登記泰安花園1679戶，申購比例3.5∶1；聚德花苑1215戶，申購比例22∶1。

　　分值：泰安花園最高分和最低分分別為133分和90分；聚德花苑最高分和最低分分別為112.5分和100.5分。

　　公布時間：2009年11月28日～30日，市住房保障辦將在市國土房管局網站(/)和房源現場銷售點公布排序結果及選房順序。

　　申購家庭可登錄市國土房管局網站查詢評分排序結果。

　　認購時間及地點：

　　泰安花園，第二期，12月1日～12月3日，A棟首層。

　　聚德花苑，第二期，12月1日，E-1棟首層。