樓市漲價如火如荼,而媒體的質疑之聲也此起彼伏,從3月28日到4月2日,新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論,連續六天播發評論,抨擊高房價。而《人民日報》近日也以“追問中國樓市·民生三問”為題,展開房地產市場的系列分析和報道。

　　央視在這周的新聞聯播里,罕見地播出了一條美國物業稅的新聞。一切似乎都是風雨欲來的征兆。而緊接這一風暴而來的,便是房產稅熱度急升。

　　值得關注的是,最近的官方文件頻頻提到房產稅,而對此前一直熱議的物業稅則冷淡處理,這似乎表明了官方調控房地產市場的新選擇。

　　◎傳聞京滬深渝將試點

　　是否出臺官方未表態

　　4月8日,一條消息迅速傳播,房地產特別消費稅已于4月7日晚通過建設部的審批,而且財政部和國務院通過的可能性非常大。該消息還透露,房地產特別消費稅發起地點為重慶,試點地區目前定在京滬深渝,將按照買房時合同價打七折后再按1.2%至1.5%征收。受上述傳聞影響,8日滬深股市地產股再度受挫,房地產板塊整體跌幅達1.58%

　　出人意料地,4月8日下午,上海房管局專門通過官方網站對上述消息作出回應:對房產保有階段征稅,要經國家層面定；但如果政策出臺,我們會積極配合貫徹落實好。

　　上海市稅務局工作人員則表示,盡管稅務部門已掌握了個人購買上海房屋的信息,具備了征收住房保有稅的基礎,但并未接到向個人征收住房保有稅的通知,對住房保有稅的征收辦法,更是一概不知。

　　而風暴最早的策源地,則發生在重慶。3月24日重慶市長黃奇帆在重慶市人大常委會上稱,重慶已上報國務院申請施行“特別房產消費稅”等抑制高房價思路。

　　物業稅、房地產消費稅、房地產保有稅,都可以劃入不動產稅,為了抑制房價過高,坊間一直傳言重慶、上海等城市將會試點此類特殊房產稅,直到重慶市長黃奇帆在公開場合稱重慶政府擬對高端房產征收特別消費稅。

　　而4月6日財政部公布的2010年工作重點,“改革完善稅收制度,適時出臺資源稅改革方案,統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度,公平稅收負擔,完善消費稅制度,完善房產稅制度；積極支持收入分配等改革。”其中,房產稅又被人視為釋放出的政策信號。

　　不過,至今公眾翹首以盼的“另一只靴子”并未掉下來。昨日,住建部政策研究中心主任陳淮接受媒體采訪時表示,完全沒聽說過這回事,“而且征收物業稅也不是住建部的職責范圍。”

　　另外,多位業內人士均表示,目前開征與房地產相關的稅收時機尚不成熟,仍有很多問題還沒有解決,傳言可靠性不大。