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- 深圳樓市新政出爐 對非本地居民停發(fā)放購房貸款
中新網(wǎng)5月6日電 據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站消息，6日，深圳市出臺了《關(guān)于印發(fā)深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》。《通知》中提出，對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。
通知包含了五項十三條內(nèi)容，從提高認識、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，認真落實住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃和計劃、切實增加住房有效供應(yīng)，采取有效措施、堅決抑制不合理住房需求，加快保障性住房建設(shè)、實施人才安居工程，加強房地產(chǎn)市場秩序整頓、完善信息共享機制等方面，提出了深圳市貫徹落實國務(wù)院文件、遏制房價過快上漲的相關(guān)措施。
通知提出，嚴格執(zhí)行國務(wù)院對購買不同套數(shù)住房家庭差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機性購房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
通知提出，在落實本年度住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃的基礎(chǔ)上，增加居住用地供應(yīng)；對已出讓的居住用地建立“住房建設(shè)項目手冊”制度；對已批未建居住用地加大清理力度，及時督促企業(yè)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定加快建設(shè)，對認定為閑置土地的應(yīng)當予以及時處理。
通知在增加保障性住房建設(shè)方面的力度較大，提出從今年起啟動安居商品房建設(shè)，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進行年度統(tǒng)籌，總量上配建不低于住房總面積30%的安居型商品房，緩解人才住房困難，打造人才“宜聚”城市。
今年內(nèi)完成開工建設(shè)保障性住房及人才安居住房5萬套，分配供應(yīng)1萬套，發(fā)放5000戶低收入戶籍家庭保障性住房貨幣補貼的工作目標。
此外，通知也要求，統(tǒng)籌安排“十二五”期間深圳市商品住房和保障性住房及人才安居住房建設(shè)總量、結(jié)構(gòu)、用地、資金及相關(guān)實施措施。中小套型普通商品住房、保障性住房及人才安居住房用地供應(yīng)量占“十二五”期間新增住房用地供應(yīng)總量的比例不低于70%。
通知提出，建立由多部門參加的房地產(chǎn)秩序聯(lián)合監(jiān)管工作和信息共享機制。6月底前，在深圳全市開展一次房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎懈饔嘘P(guān)部門應(yīng)切實負起責(zé)任，加大力度，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。市稅務(wù)部門加強對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查，嚴格土地增值稅的征收。
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