支持者

　　向持有多套住房者征收

　　與此同時也傳來一片贊同的呼聲。一些人認為：“物業稅在國外一直是非常成熟的一個稅種，征稅有兩個原因：一是要鼓勵地方政府長期發展，不是把土地一賣了之，還得來負責提供公共服務，改善居住的環境，而這一部分錢就是通過物業稅提供的。二是調節收入分配，因為不能讓大家全部躺在房產上當‘寓公寓婆’。”“物業稅是想向持有多套住房者征收的。之所以房價虛高，就是炒房者囤積，從而又拉高二手房的價格。只要對他們收重稅，使其增加成本，他們會在物業稅征收實施之日立刻拋售的。”

　　不過，一些支持者則是在有條件的基礎上表示贊同，他們心里多少有些顧慮：“保證每個人有房住，是政府的職責，也是每個人的權利，因此我們認為自住房不應該交稅，第二套房子可交稅。如果自住房也要交稅，那我們就不贊成了。”

　　還有人提出了進一步的建議：“只擁有一套自住房不能征收物業稅，第二套的收一定的比例，二套以上收50%財產稅。政府應去征炒房者的物業稅，以此抑制房價，調節貧富差距。”“以后買的房子交物業稅，而以前完稅的房子就算了吧。”“另外需要擔心的是稅收了服務卻沒有，房價照樣居高不下。”

　　而北京市民范先生聽說有關“物業稅”這一消息后，首先想到的就是“通過立法機關正式立法了嗎？科學、民主地實施征稅決定是完全可以的，但應當充分體現民意。”

　　開征物業稅將帶來5大利好影響

　　利好1有利于樓市的健康發展

　　最近幾年，各地樓市普遍出現房屋空置的現象，造成土地與其他資源的極大浪費與資金的大量閑置，而開征物業稅可以迫使房地產開發商盡快處置積壓的房屋。

　　如果開征物業稅，空置的大戶型房屋就要多交稅，有利于遏制當前大戶型與中小戶型住房結構失衡現象。

　　與此同時，開征物業稅還將增大炒房者的炒房成本，有利于限制房地產業的投機行為，規范房地產市場。目前房地產的投機行為表現為兩種現象：一是“炒地”，二是“炒樓”。開征物業稅后，由于土地取得成本接近于零，在一定程度上可以抑制“炒地”行為。而初始房價下降后，老百姓購房成本也隨之下降，抑制了高價物業的轉手。此外，由于物業保有階段的成本增加，也加大了“炒樓”者囤積住房的成本，有利于打擊“炒樓”者的“積極性”。

　　另外，物業稅的征收也可以刺激房源上市流通，這樣不僅增加了市場供給，也可以盤活二手房市場，緩解一手房市場壓力。同時，流通率不高也反映出目前市場的空置率比較高，因此，在時機成熟的條件下出臺空置稅，可以達到釋放大量空置房的目的。

　　利好2 大大拓寬稅收征收面

　　我國現行的房產稅收只是針對經營性質的房屋，不僅征收面過窄，而且容易導致個別方面負擔過重。而物業稅的開征，不僅能有效均衡各方稅種的負擔，而且也能大大拓寬稅收征收面，增加國家稅收。

　　利好3 有效調節社會貧富差距

　　如果通過對居住豪宅者或多房者征以高稅，對貧窮家庭居住劣房者減少征稅甚至減免稅費，是調節社會貧富差距、維護社會穩定有效舉措。

　　利好4 有利于避免重復征稅

　　房地產業稅種繁雜、稅基不合理、重復稅收、一些稅種計稅依據不合理等問題一直是公認的事實，在某種程度上制約了我國房地產業的發展。專家表示，現在有的城市各種稅費和地價占房價50%左右，多達百余項。其中重復和不合理收費就約占房價的30%。此外，土地出讓金在房產稅中也起到基數擴大的作用。現在擬訂的物業稅基本框架是將土地出讓金改為在物業保有階段合并在物業稅中分期征收，就可以將開發商向政府支付的土地出讓金從稅基中扣除，從而避免重復征稅，規范土地或房屋的轉移與交易。

　　利好5 建立地方財政主體稅種

　　由于許多地方缺少主力稅源，導致了政府偏向于鋼鐵、汽車等附加值較高的行業，繼而造成重復建設。如果能夠使物業稅成為地方政府的主力稅種，就可以為政府帶來穩定的稅源。最終會推進各地方政府在決策時秉承“對下負責”的態度，從長遠利益考慮房地產市場投資環境，保證城市的可持續發展。