2006年受益于全國房價的持續(xù)攀升，房地產(chǎn)板塊上市公司主營業(yè)務收入增速明顯提高，在公司業(yè)績大幅增長的同時，上市房地產(chǎn)公司高管的年薪也相當豐厚，萬科的年度獎勵基金更是讓高管拿到了大紅包。
公司業(yè)績普遍上揚
去年下半年以來，組合拳式的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)登場，對房地產(chǎn)類上市公司的業(yè)績產(chǎn)生較大影響。
受益于全國房價的持續(xù)攀升，房地產(chǎn)板塊上市公司主營業(yè)務收入增速明顯提高，但與此同時，凈利潤增長率環(huán)比卻出現(xiàn)回落，增收不增利的情況異常突出。
陸家嘴公告顯示，公司去年全年主營業(yè)務收入28.58億元，較上年上升56.32%。招商地產(chǎn)實現(xiàn)主營業(yè)務收入29.39億元，同比增長10.53%；實現(xiàn)凈利潤5.68億元，每股收益0.92元，凈利潤同比增長34.71%。金融街實現(xiàn)主營業(yè)務收入34.81億元，同比增長74.07%；實現(xiàn)凈利潤5.25億元，同比增長28.52%；實現(xiàn)每股收益0.49元。此外，中糧地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、銀基發(fā)展等房地產(chǎn)公司亦年報捷報，惟有陽光股份等個別公司出現(xiàn)業(yè)績下滑。房地產(chǎn)業(yè)整體大豐收已成定局。
高管年薪動輒百萬
保利地產(chǎn)在公司領(lǐng)取報酬、津貼的董事、監(jiān)事、高管的年度報酬總額中，150萬到200萬元之間的1人；100萬到150萬元之間的2人；50萬到100萬元之間的7人，20萬到50萬元之間的1人；20萬以下的3人。
陸家嘴總經(jīng)理朱國興2006年的報酬總額是32萬元，5位副總經(jīng)理2006年的報酬總額在26萬到30萬之間。
金地集團在公司領(lǐng)取報酬、津貼的董事、監(jiān)事、高管的年度報酬總額中，150萬到200萬元之間的2人；100萬到150萬元之間的3人；50萬到100萬元之間的2人，20萬到50萬元之間的3人。
萬科2006年的薪酬有所提高，董事長王石的薪酬總額為422萬，董事郁亮的薪酬總額為374萬，監(jiān)事會主席丁福源的薪酬總額為233萬，在公司任職的其他高管年度薪酬總額為1611萬，人均230萬元。
招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理的報酬為82.9萬元，5位副總經(jīng)理的報酬在45萬到56萬之間，財務總監(jiān)的報酬為57.9萬元。
中糧地產(chǎn)董事總經(jīng)理金家凱的報酬為59萬元，幾位副總經(jīng)理、財務總監(jiān)的報酬在40萬到50萬之間。
萬通先鋒總經(jīng)理丁泰從公司領(lǐng)取的報酬總額為40萬元，副總經(jīng)理、總會計師、董秘從公司領(lǐng)取的報酬總額都為36萬元。地產(chǎn)大腕馮侖雖出任公司的董事長，但并沒有從萬通先鋒領(lǐng)取報酬。
激勵基金收益豐厚
4月16日，萬科發(fā)布公告稱，公司于2006 年已預提2006 年度獎勵基金1.4億多元，由激勵對象授權(quán)，深圳國際信托投資有限責任公司于當年度用該項獎勵基金累計購入公司A 股股票2500多萬股。近日，萬科A的股價已經(jīng)在18元左右，依此粗略計算，該部分股權(quán)已經(jīng)增值2億多元，高管們收益豐厚。
公司公告顯示，2005 年度股東大會審議通過了公司首期(2006到2008 年)限制性股票激勵計劃(以下簡稱《計劃》)。依據(jù)《計劃》，公司于2006 年已預提2006 年度獎勵基金1.4億多 元。由激勵對象授權(quán)，深圳國際信托投資有限責任公司于當年度用該項獎勵基金累計購入公司A 股股票2500多萬股。
由此計算，深圳國際信托投資有限責任公司購入萬科A的股價成本約在5到6元左右，到目前為止萬科A的股價在18元左右，依此計算，該部分股權(quán)已經(jīng)增值2億多元。
公司補充計提2006年限制性股票激勵基金7376萬元，并預提了2007年度獎勵基金2.41億元，兩項計提合計約3.15億元。此外，公司公布2007年3月份銷售情況簡報稱，2007年3月份公司實現(xiàn)銷售面積29.1萬平方米，銷售金額20.4億元。2007年第一季度公司累計銷售面積達62.6萬平方米，銷售金額合計46.1億元。
金融街的高管報酬也包括工資和激勵基金兩部分，董事長王功偉2006年計提的激勵基金為154.66萬元，兩位副董事長的計提激勵基金為116.5萬和118.91萬元，董事總經(jīng)理劉世春的報酬為40.07萬元，計提激勵基金為115.41萬元。(肖賓）
