今年第二批兩限房“花落誰家”昨日揭曉。市土地整理儲備中心昨日下午公布，清河小營和紅獅涂料廠地塊分別由金隅嘉業和萬科兩家房產公司中標。金隅嘉業表示，小營兩限房平均套型標準為80平方米，其將完全按照市規劃委日前發布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃》來建設。

　　小營兩限房以高層板樓為主

　　市土地整理儲備中心發布的公告顯示，在清河小營地塊的爭奪中，北京金隅嘉業房地產開發有限公司以4.65億元的價款中標，比招標底價高出了6700萬元。金隅嘉業相關負責人表示，小營兩限房將完全按照市規劃委日前發布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃》來建設。項目建設期預計在2年左右，開工后1個月即可具備銷售條件。

　　按照《規劃》的要求，小營兩限房的套型將100%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米，廉租房的套型也將控制在50平方米。其可提供的兩限房和廉租房在1700套左右，以高層板樓為主，停車位的比例為10戶3輛。

　　該負責人稱，雖然金隅嘉業此前沒有開發過兩限房項目，但開發過4個經適房項目，對于中低收入家庭的特點和需求把握得比較準確。

　　紅獅地塊“花落”萬科

　　紅獅涂料廠地塊最終由北京萬科企業有限公司以5.9億的價款中標。萬科方面有關負責人昨日表示，紅獅涂料廠項目的相關情況將在下周一公布。此前，在這兩個地塊的開標會上，對兩個地塊出價最高的都是華潤置地，分別為4.9億和6億，不過最終這兩塊地華潤置地均未拿到。

　　兩限房購買資格可能調整

　　至此，今年北京已有5個兩限房地塊確定了最終的開發建設方，第三批常營兩限房地塊將在下月開標。

　　在此前的5個兩限房招標文件中，對于購買資格方面，都提出已經取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買兩限房，但在常營地塊的招標文件中則沒有發現這條規定。

　　業內人士認為，由于經適房的新政策對購買資格要求更加嚴格，因此使得已經取得經濟適用房購買資格的市民轉而投向兩限房。取消這一條，可能是怕一些人爭趕經濟適用房審批申請末班車。對此，有關部門負責人表示，兩限房招標文件中的購買資格只是一個原則性的框架，內容有所變化是正常的。目前《兩限房銷售管理辦法》還未出臺，一切規定都將在這個辦法出臺后明確。(馬力)