北京的二手房市場近日確實有點“熱鬧”。就在中大恒基、信一天這兩家北京房屋中介因二手房市場交易量萎縮而關閉部分門店的時候，昨天上午10點，香港美聯(lián)地產(chǎn)(港股代碼：1200)卻逆勢進京，高調(diào)宣布北京美聯(lián)地產(chǎn)總行開業(yè)，并稱3月后將陸續(xù)擴張門店，力爭在今年年底前開張60家到80家門店。

　　昨天上午，位于王府井新東安寫字樓11層的北京美聯(lián)地產(chǎn)總行熱鬧非凡，來自香港的美聯(lián)集團執(zhí)行董事郭應龍和北京美聯(lián)地產(chǎn)總行總經(jīng)理白紀元等人高調(diào)舉行總行開業(yè)儀式。據(jù)了解，香港美聯(lián)地產(chǎn)是香港為數(shù)不多的幾家品牌房屋中介代理公司之一。該公司成立于1973年，1995年在香港聯(lián)交所上市成為香港首家專業(yè)物業(yè)代理上市公司，2000年4月收購香港置業(yè)；2007年6月美聯(lián)工商鋪再度上市，從而使美聯(lián)地產(chǎn)成為香港唯一擁有兩家上市公司的房地產(chǎn)代理公司。就這樣一家經(jīng)歷了市場考驗的公司，緣何在北京樓市紛傳“拐點要來”、“交易量下降”并且已經(jīng)有信一天、中大恒基這兩家房屋中介因為經(jīng)營情況不好、陸續(xù)關閉部分門店被迫調(diào)整的市場背景下選擇進京？

　　郭應龍對此的解釋是，“原來我們要在北京開店，面臨人才、店鋪都比較緊張的情況，而在北京的二手房市場出現(xiàn)其他中介公司開始關閉門店的時候，對準備在北京做大的我們，正好是最合適的機會。”郭應龍介紹，其實美聯(lián)地產(chǎn)在2004年前后就已經(jīng)進京，但在今年9月之前，美聯(lián)地產(chǎn)在京做的業(yè)務多是寫字樓和商鋪的一手代理，很少涉及二手房代理。“9月開始，北京的市場出現(xiàn)了變化，我們也覺得我們重新調(diào)整戰(zhàn)略的時間到了。也正是如此，從9月開始至今，我們陸續(xù)開了26家門店，今后準備重點做二手房租賃和買賣代理。”不僅如此，郭應龍還透露，從3月開始，美聯(lián)地產(chǎn)在北京的二手房門店開張速度要加快，截止到年底前，將在北京開60家到80家門店。

　　而對目前北京二手房市場出現(xiàn)的交易量下降和部分中介公司關閉門店的現(xiàn)象，郭應龍根據(jù)自己在香港從事20多年房產(chǎn)代理的經(jīng)驗判斷，中國的經(jīng)濟前景看好是不變的硬道理，房價走勢將保持平穩(wěn)增長，在這個基礎上，“每次市場調(diào)整的時候都會很亂，但亂過一陣兒后，規(guī)范的房屋中介公司都會壯大起來。”他介紹，香港的二手房市場從開始到今天，也經(jīng)歷了多次調(diào)整，但每次調(diào)整都是一些原來不規(guī)范的公司受到調(diào)整，“二手房行業(yè)最重要的是規(guī)范！”郭應龍?zhí)貏e強調(diào)。(余美英）