時報訊 (記者 田桂丹) 創(chuàng)輝租售在廣州地鋪前日全面“暫停營業(yè)”后，一石激起千層浪，引起重重疑問。昨日，廣州市國土房管局有關部門表示，下周廣州市二手房房款監(jiān)控系統(tǒng)將正式出臺，屆時全市中介行都要鋪開上線運行，中介將不得再直接接收房款。

　　廣州市國土房管局有關人士昨日召見創(chuàng)輝負責人，對其提出警告，希望他們積極主動配合事情的解決，一旦采取其他違法手段躲避責任，會馬上報警。

　　資金監(jiān)控系統(tǒng)下周鋪開

　　此次創(chuàng)輝租售事件，再次敲響了二手房買賣資金安全問題的警鐘。據(jù)了解，目前廣州市二手房買賣的房款多是先存在中介行。而廣州市二手房房款資金監(jiān)控系統(tǒng)一直在建設中，由于系統(tǒng)牽涉了銀行、公證處等多個部門，因此要進行充分論證，需要一定的過程。

　　但目前，該系統(tǒng)已完成了與銀行等多方面的協(xié)商，將于下周正式出臺。出臺不是以試點的方式進行運作，而是要求全市的二手房中介行都要上線使用。對市民是否使用該系統(tǒng)并沒有強制，但政府會告知風險。如果市民發(fā)現(xiàn)有中介行不使用該系統(tǒng)，可以進行舉報，政府最低程度的處罰是對其進行公示，讓市民知道該中介行操作不規(guī)范。

　　擴張過快的再開店擬審核

　　據(jù)了解，目前廣州市國土房管局有關部門正在重點檢查整治近期業(yè)務擴張較快、群眾投訴較多的房地產(chǎn)中介機構。有關人士介紹，主要是檢查這些中介機構的資金問題和人員使用是否規(guī)范的問題。這主要是為了防范有中介機構利用客戶的資金“空手套白狼”進行運作，在出現(xiàn)資金短鏈時又卷款逃跑，客戶無處索賠。

　　此外，有關人士重點提醒，市民在選擇中介行進行二手房買賣時要看兩證：工商營業(yè)執(zhí)照、房管局備案證。選擇有兩證的中介行，在出事后至少可以有一定保障，有固定資產(chǎn)在可以追回損失。

　　二手房房款三種接收方式

　　第一種：將房款存到第三方，即銀行賬戶中去

　　第二種：買賣雙方可共同開一個銀行賬號

　　第三種：如果賣房急著要用錢，又覺得銀行手續(xù)太麻煩，可將錢放在公證處公證，然后立馬去遞件，遞件被受理就可去拿錢