3月29日發(fā)布的“2008中國房地產(chǎn)百強(qiáng)研究報(bào)告”披露，綜合考慮企業(yè)規(guī)模性、盈利性、成長性、償債能力、運(yùn)營效率和納稅六個(gè)方面的20個(gè)指標(biāo)，萬科企業(yè)股份有限公司位列房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一，中國海外發(fā)展有限公司名列第二。

　　除上述兩家企業(yè)外，其后依次為合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、碧桂園控股有限公司、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司與大華(集團(tuán))有限公司并列第九位。

　　報(bào)告指出，上述綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)具有規(guī)模大、成長穩(wěn)定、盈利能力好、運(yùn)營效率高的特點(diǎn)。其中，從規(guī)模性看，2007年綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)的總資產(chǎn)均值達(dá)到了426.49億元，同比增長了42.45%；銷售額均值達(dá)到183.85億元，2007年共計(jì)完成房地產(chǎn)投資額1704億元。從成長性看，綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)銷售額均值2005-2007年的復(fù)合增長率達(dá)到53.27%，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值近三年的復(fù)合增長率達(dá)40.81%，顯示出強(qiáng)勁的增長勢頭。

　　另外，在土地儲備和盈利能力兩個(gè)方面，綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)也非常突出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上述10強(qiáng)企業(yè)，2007年末土地儲備規(guī)劃建筑總面積共計(jì)19192萬平方米，其中萬科、中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、碧桂園、綠城房產(chǎn)的土地儲備均超過了2000萬平方米。從盈利能力看，去年這10家企業(yè)凈利潤均值為23.01億元，其中萬科更以53.17億元的凈利潤占據(jù)榜首。

　　“得獎(jiǎng)是件很高興的事情，對于萬科來說，今年的策略是‘聚焦主流、理性應(yīng)變’。”萬科公司總裁郁亮說。

　　他表示，去年在市場亢奮的時(shí)候，在個(gè)別企業(yè)存在囤地的時(shí)候，萬科提出“快進(jìn)快出”的方式，而目前在市場發(fā)生變化的時(shí)候，萬科將聚焦主流，理性分析市場。“多一些理性我們的行業(yè)才能更健康的發(fā)展，作為發(fā)展商我們應(yīng)該承擔(dān)起更多的責(zé)任來。”郁亮說。(于祥明)