業主：能否真正補償、如何補償？

　　    開發商：擔心其他業主群起效仿

　　    專家：此舉將攪亂市場

　　深圳房地產開發商———桑泰地產正在卷入一場降價風波。3月29日，該開發商對其開發的桑泰丹華府三期推出特價優惠，此前已經購買了三期房子的業主則面臨著資產縮水的尷尬境地，對此，該開發商表示，將按照差價進行全額補償，由此，桑泰成為深圳首個全額補償業主的開發商。記者采訪了解到，此舉一出立即引起軒然大波，業主質疑，眾開發商指責，桑泰地產負責人表示：將不再接受任何媒體采訪。

　　據了解，桑泰丹華府三期于去年12月22日開盤，總套數189套，均價2萬元/平方米，此次降價前已經售出3成。3月29日起，該樓盤對三期部分房子開始推出均價1.6萬元/平方米的優惠價格，有的起價僅為1.3萬元/平方米，而對于已經簽訂合同購買了三期住房的業主，開發商則給予其裝修款，全部補償業主因降價引發的損失，還沒有簽訂合同的客戶直接用新價格簽約。

　　此舉一出，立即引起社會各界的關注，已經購買了其樓盤的業主對桑泰是否能真正將差額返還業主、以及究竟會怎樣補償表示懷疑，而其他開發商則認為桑泰起了一個很壞的帶頭作用，擔心老業主們紛紛提出退還差價的不合理要求。深圳大學一位教授認為，桑泰此舉將攪亂深圳目前的房地產市場，有關部門應馬上制止。

　　對此，桑泰地產負責人陳少煒表示，本次“全額補償”方案，是出于對消費者利益和社會和諧安定的考慮。從法律上講，此輪降價不需要對老業主負經濟責任，但是從道義上說，業主出于對桑泰品牌的信任和支持購買了房子，而桑泰進行“全額補償”是將消費者的置業損失轉移到自身，體現了對消費者的關懷。但對于此舉推出后產生的社會反響，陳少煒表示有點出乎意料。

　　據深圳國土房產局有關數據顯示，今年3月，深圳的房產成交量為2600多套，比2月份多出了三倍，其成交價為1.33萬元/平方米，較前幾個月有所下降。(高鑄成 李泓)