萬科今日公布2008年最后一個月的銷售業(yè)績。12月份萬科實現(xiàn)銷售面積66.1萬平方米，銷售金額53.4億元，雖然還無法達(dá)到2007年同期高峰時的水平，但相比11月份已經(jīng)呈現(xiàn)出顯著的增長，環(huán)比分別增加57.0%和49.6%。放在全年來看，僅低于3月份的水平。

　　12月份的數(shù)據(jù)公布后，萬科全年的銷售也隨之劃上句號。至此，萬科2008年累計實現(xiàn)銷售面積557.0萬平方米，銷售金額478.7億元，分別比2007年減少9.2%和8.6%。考慮到2007年和2008年迥異的市場環(huán)境，以及2007年萬科跨越式高增長所帶來的壓力，這一結(jié)果符合市場預(yù)期。

　　對于未來一段時間的經(jīng)營策略，萬科執(zhí)行副總裁肖莉表示，仍然以堅持穩(wěn)健為主，主要體現(xiàn)在三個方面：首先是讓公司成為行業(yè)內(nèi)財務(wù)狀況最安全、資金狀況最良好的企業(yè)之一；其次，盡可能抓住市場變化帶來的機會，公司的市場份額由年初的2%增長到目前的2.6%左右；再次，最大限度地提升自己的專業(yè)能力，以便在市場回暖后體現(xiàn)這一能力上的優(yōu)勢。調(diào)整期內(nèi)，公司對產(chǎn)品進行調(diào)整、改善，使之更切合客戶需求和市場動態(tài)，同時進一步深入分析客戶需求，以客戶為導(dǎo)向、面向未來，提升產(chǎn)品和服務(wù)的市場競爭力。

　　肖莉表示，自上半年開始，萬科就率先根據(jù)整體市場的變化主動下調(diào)了項目開發(fā)計劃，盡管這不可避免地會減少公司下半年的新盤上市和新盤加推總量，但相對于追求短期的規(guī)模增長，確保調(diào)整期內(nèi)的財務(wù)安全性才是更長遠(yuǎn)和更重要的目標(biāo)。目前公司的資金狀況非常健康，現(xiàn)金持有量、凈負(fù)債率等指標(biāo)均處于良好水平，這也為公司從容應(yīng)對市場變化提供了充分的保障。(雷中校）