經歷了2月的冷清后，3月份的廣州樓市有所回暖。“陽光家緣”3月31日的數據顯示，全市中心六區的成交套數達3200多套，幾乎是2月份的一倍；十區成交套數為4700多套，也比上個月的2500多套有顯著提升。但盡管如此，3月的成交依然趕不上1月份時那么活躍。
在價格方面，3月樓價終于保持了穩定的勢頭，中心六區均價為9548元/m2，只比2月份小升了78元/m2，而十區的均價雖然仍為8099元/m2以上，卻比2月小幅下降了35元/m2。
綜合各區的情況來看，天河區3月份的成交并不旺，海珠和白云雙雙以突破1000套的成交業績，成為3月成交最活躍的區域；番禺、花都的成交量也比2月份有大幅度的提升。中原地產有關專家認為，3月份廣州樓市仍處于回暖階段，不少新貨還未正式推出，預計到4月才會迎來真正的大熱。
黃埔區
缺貨局面將可緩解
據“陽光家緣”的數據顯示，3月份黃埔區新建住宅成交套數為81套，比2月份增加31.1%。成交均價為5515元/m2，比2月份的5257元/m2上升了258元/m2。4月黃埔區將有一批新貨推出，包括即將開盤的金碧領秀國際和金碧公館御墅新一期，貨源缺乏的問題將得到一定緩解。
天河區
貨量不多成交平淡
天河區在3月公開發售的樓盤不多，直接影響了成交量。“陽光家緣”的數據顯示，3月成交套數為792套，比2月增加70.4%；成交均價12321元/m2，比2月上升了31元/m2。3月份天河區成交活躍的樓盤仍然以高端樓盤為主，這是其樓價堅挺的重要支撐因素。
白云區
成交套數全市第一
3月白云區成交比較活躍，達1024套，比2月多了500多套，是全市成交套數最多的區。價格則保持平穩，比2月微漲100多元/m2，為7294元/m2。大盤云集、新貨增多，是白云區成交活躍的主要原因。預計4月份白云區貨量充足，有望在五一黃金周前出現推盤小高潮。
海珠區
樓價企穩9645元/㎡
3月份海珠區房地產市場開始回暖，成交量及成交面積全面上升，成交均價也有微升。共簽約1023套，簽約總面積114943平方米，簽約金額110863萬元，簽約均價約9645元/m2。
從供應來看，海珠區近期供應和成交的主要區域為東部的赤崗板塊、南部的南洲路板塊和北部的濱江路板塊，舊貨新推成為3月海珠區成交的主要貨源。從“陽光家緣”的成交數據來看，3月份海珠區成交主力樓盤為富力銀禧花園、光大榕岸、芭堤水岸、珠江御景灣、海富花園、羅馬家園和雅郡花園等中高端樓盤，這些樓盤的成交均價都超過8000元/m2，其中相當部分的價格過萬元，這是導致海珠區3月成交價沖高的主要原因。
3月下旬至4月新供應的貨源中，高端產品的供應明顯有所增加。濱江東一線江景盤保利康橋于近日公開發售，均價18000~22000元/m2；赤崗-琶洲板塊全新大型社區會展世界城將于4月中旬發售，均價預計超過15000元/m2，且全部為大戶型。
在舊貨新推方面，逸景翠園的鉑頓國際公寓、羅馬家園的國際公寓將為海珠區補充新一批的公寓貨源。珠江御景灣、金碧花園、尚領時代、富力銀禧花園在未來一個月內也將陸續推出新貨，價格都不菲。預計4月“陽光家緣”海珠區的成交均價將超過萬元。
番禺、花都、蘿崗
番禺中檔盤當道
根據“陽光家緣”的數據顯示，3月番禺區住宅簽約套數為826套，比2月份的331套增加了1.49倍；成交單價為6232元/m2，比2月下降了391元/m2。番禺成交套數的增加，關鍵在于該區可供上市的新貨比前兩個月有所增加，除了華南碧桂園、錦繡銀灣貨源較多外，祈福新村3月份再推出“湖岸經典”三棟高層，南國奧園“小資天堂”也有新貨面市。
由于3月中檔單位成交活躍，直接帶動了成交均價的下降。
3月份花都區網上簽約的住宅套數為567套，比2月增加了246套。成交單價為4251元/m2，比2月有輕微上漲。至此，花都區的樓價在過去的三個月內呈現出持續上揚的態勢。
蘿崗區3月份網上簽約的住宅套數為106套，比2月增加了28套，成交單價為8490元/m2，比2月有明顯的上漲。該區樓價在過去三個月內持續上揚，在該區內別墅盤的成交量有所放大，直接拉高了樓價。
南沙區3月的成交狀況仍沒有在“陽光家緣”上反映出來。
越秀、荔灣區
荔灣4月多新貨
越秀區3月份成交超過100套，價格穩中有升，達到11257元/m2。荔灣區成交超過200套，均價升幅較大，比2月份上升了400多元/m2，達8802元/m2。由于兩區鮮有大盤出現，隨著恒荔灣畔二期的銷售基本結束，整體成交雖然比2月份上升，但卻遠遠沒有1月份活躍。
越秀區3月份在售的樓盤仍以原有的樓盤為主，如淘金家園、錦城南苑等，貨量不多，價格卻很高。荔灣區也以消化尾貨為主，如恒荔灣畔、荔港南灣等。進入4月，隨著荔灣區將有多個項目陸續推出，市場供應量會逐步增加。（陳白帆 黃濤 龍蕾 王荔玨）
