北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天聯(lián)合發(fā)布報告稱，本市期房住宅均價增長較快，四至五環(huán)路突破萬元。從分環(huán)路住宅期房均價來看，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價達到每平方米13121元；四環(huán)至五環(huán)路均價突破萬元，達到10616元、五環(huán)至六環(huán)路和六環(huán)以外價格分別為7037元和4865元。

　　房價指數(shù)仍在高位運行，住宅價格漲幅突破兩位數(shù)。1至4月，全市房價上漲9.1%，其中，新建商品房和二手房價格分別上漲9%和9.4%%。

　　報告稱,今年1至4月，本市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，施工面積和竣工面積繼續(xù)保持年初以來的增長趨勢，新開工面積和商品房銷售面積較大幅度下降。4月末，本市商品房施工面積為7389.8萬平方米，比去年同期略增長1%。其中，本年新開工面積577.8萬平方米，下降31.9%。在商品房中，住宅的施工面積和住宅新開工面積均呈下降趨勢，分別為4130.6萬平方米和366.7萬平方米，比去年同期下降9.1%和25.5%。

　　商品房竣工面積增長較快，主要由住宅增長拉動。1至4月，商品房竣工面積513.7萬平方米，比去年同期增長14.7%。其中，住宅竣工面積為378.1萬平方米，增長26.2%，占商品房竣工面積的比重達73.6%。由于實行商品房預(yù)售制，住宅竣工較快對當(dāng)期市場影響很小。

　　此外,商品房銷售面積減少，住宅降幅明顯。1至4月，本市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)較大幅度下降，現(xiàn)房銷售面積為123.4萬平方米，期房銷售面積為395.1萬平方米，分別比去年同期下降47.8%和14.7%。其中，住宅現(xiàn)房銷售面積91.2萬平方米，下降54%；住宅期房銷售面積302.6萬平方米，下降29.6%。(陸純)