中新社廣州七月二十七日電(記者 陳建)二十六日下午的廣州爛尾地拍賣，連一向因不熟悉內(nèi)地拆遷情況而極少碰此“領(lǐng)地”的兩家香港上市公司也來爭(zhēng)地。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，外資公司進(jìn)駐廣州市場(chǎng)是對(duì)廣州樓市充滿信心的表現(xiàn)。同時(shí)，這次的出售形式亦加快了對(duì)舊城改造的步伐。

　　在樓價(jià)地價(jià)趨高的情況下，仍有許多外資公司尤其是港資公司青睞廣州的市場(chǎng)。對(duì)此，廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜、合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江都同時(shí)指出，因?yàn)檫@批地塊都在老城區(qū)，生活配套設(shè)施相對(duì)完善。這樣的靚地，投資風(fēng)險(xiǎn)小、利潤(rùn)大，當(dāng)然會(huì)受人追捧。

　　而經(jīng)緯地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展及研究部吳定金表示，穗地受港商追捧也與香港企業(yè)的戰(zhàn)略有關(guān)。“照目前情況看，這可能是香港公司參與內(nèi)地投資的又一波高潮。”他說：“如今香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展高漲，且廣州的房地產(chǎn)發(fā)展景氣，港商相信投資廣州市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。”

　　“舊城區(qū)改造不應(yīng)該只是政府行為，需要大家共建。”寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同指出，舊城改造應(yīng)該采用商業(yè)運(yùn)作模式，這樣才能更快更好地解決城市爛尾樓問題。

　　雖然有不少人認(rèn)為，舊城區(qū)的拍賣，吸引外商的還是利潤(rùn)。但“捆綁+搭售”的形式在客觀上促進(jìn)了舊城區(qū)的拆遷改造工作，是政府、投資商、市民三方得利的事情。

　　此外，一些專家還提醒，政府在拍賣土地獲得利潤(rùn)，加大舊城改造力度的同時(shí)，要重視住房保障體系的建立和完善，進(jìn)一步加快廉價(jià)房和廉租房建設(shè)。(完)