上海二手房市場呈現縮量上漲的態勢。昨天，上海二手房指數辦公室公布的最新統計數據顯示，2007年7月，上海二手房指數為1820點，較6月漲69點，漲幅為3.94%。上海市區多數區域的平均價格漲幅在5%至10%間，成交量略有減少，市場整體處于穩步上升期。

　　浦東新區領漲

　　上海二手房指數辦公室最新統計顯示，7月份，全市二手房價格上漲速度加快。其中，浦東新區由于軌道交通六號線以及八號線年底即將開通，老公房成交價格月度平均漲幅達7.8%，居全市首位。

　　閔行區幾大商業中心正在不斷拓展，使七寶、莘莊以及梅隴地區增加了上漲動力。受世博建設的加速以及區域內地軌道交通即將開通的利好拉動，黃浦板塊價值有所提升，板塊內受益最大的蓬萊地區7月價格漲幅為4.92%。其他區域如普陀、虹口等，均有熱點板塊出現。

　　上海二手房指數辦公室有關分析人士表示，7月，上海二手房市場仍處于明顯的賣方市場。由于對后市依舊看好，賣方不斷跳價或選擇不予出售。目前，市場上的二手房有效供給出現一定缺口，從而導致7月成交量出現小幅下滑。

　　售后公房投資熱再起

　　上海二手房指數辦公室透露，近期，上海中心區域的售后公房明顯受到市場的追捧。浦東、閔行、長寧等多個板塊的售后公房價格漲幅接近10%。購房者中出現了相當部分投資客，他們多以出租來獲取穩定的投資回報。

　　上海二手房辦公室有關分析人士表示，售后公房的租金表現一直非常平穩，并保持上漲態勢。同時，這類房源往往商業設施以及生活配套完善、租賃客源穩定，且房屋總價相對較低。(林勁榆)