針對近期部分媒體關于上海將限制外來人員購房的報道，昨天，市房地資源局負責人明確表示，本市正在積極貫徹中央房地產市場調控的一系列政策措施，進一步規范和完善上海房地產市場，不存在限制外省市來滬人員購房的政策。

　　外地來滬購房者8成自住

　　來自東北的老宋，原本想在徐匯區買一套二手房。房也看好了，合同也快簽了，突然在網上看到“上海將限制外地來滬人員購房”的消息，趕緊找到其委托的房屋中介負責人詢問。該負責人向相關部門核實后答復老宋：“沒有聽說過限制外來人員買房的消息，只要你材料齊全，照樣可以申請貸款。”

　　記者隨后致電多家房產研究機構和中原、信義等大型房產中介公司，得知目前外地來滬人員在滬購房者中，超過8成以自住為目的，其余屬于投資性質。前者所購房屋集中在外環線以外，后者主要集中在市中心的高檔住宅。

　　據了解，在日前公布的《上海市人民政府貫徹國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》中，有關方面要求市房地、發展改革、公安等部門“要研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導跨地區購房”。

　　去年12月房源供過于求

　　另悉，剛過去的2007年最后一個月，終于改變了全年供不應求的緊張局面，成為2007年唯一一個商品住宅(剔除動遷、配套房后的純市場行為房源，下同)“供過于求”的月份，為2008年留下了好的開頭。但12月份商品住宅均價依然保持11044元/平方米的高位。

　　佑威房地產研究中心的數據顯示，剛剛過去的2007年12月，開發商共推出184.39萬平方米商品房源，成交157.6萬平方米。其中，商品住宅房源的推盤量為116.7萬平方米，成交111.65萬平方米。出現了2007年唯一一個月供應量超成交量的月份。

　　復旦大學房地產研究中心主任尹伯成告訴記者，12月份的供應量確實增加不少，外環以外尤其顯著。

　　雖然，年終樓市改變了全年供不應求的緊張局面，但房價仍然走高。佑威房地產研究中心的數據顯示，12月商品房的總成交金額為174.48億元，平均成交價格為11071元/平方米，環比上漲5%。其中，商品住宅的總成交金額為123.3億元，平均成交價格為11044元/平方米，環比上漲2.2%。(徐運)