時報訊 (記者 黃超)繼創輝租售華南地區門店前日集體關門以后，記者昨日了解到，創輝租售廣州分公司辦公室也大門緊鎖謝客，仍不時有要錢的市民上門吃了“閉門羹”，不過早前創輝租售負責人所擔憂的大范圍退錢風波并未出現，記者得知，目前創輝租售廣州方面正在對外出售自己的十余家鋪面，最低7折。

　　領導首肯客戶搬電腦抵定金

　　前晚，部分工資被拖欠的員工和支付了一些定金的客戶由于未拿到錢，一直逗留在創輝租售廣州分公司的辦公室內。由于雙方沖突無法解決，兩方人員一直僵持到昨日凌晨3時還未完全散場，當地派出所民警也一直在場維持秩序。

　　晚上9時左右，記者看到，由于領導遲遲不出面，數名男客戶和幾名討薪員工情緒激動，幾度要求搬走公司的電腦等財物抵算，但都遭到了公司員工和民警的阻止。隨后沒多久，一名年輕工作人員在打完電話“請示”后，對于數名討錢人員搬走電腦的行為表示了首肯，其中每臺電腦抵價1400元，其中一名支付了1萬元定金的男子一口氣搬走了7臺電腦。不過還有幾名客戶因為定金數額太大，根本無法通過辦公用品抵算，只好在辦公室內與公司幾名工作人員僵持到凌晨。

　　分公司“鐵將軍”把門

　　昨日上午，記者再次來到創輝租售廣州分公司，一出樓梯就看到，廣州分公司的大門上套著兩把鐵鎖，公司內空無一人，幾名討錢人員圍在公司門外焦急地等候著。直到下午5時左右，記者在現場看到，每隔一段時間便不時有人前來要錢，其中有支付了定金的客戶，也有索要工資的員工，不過公司方面一直未有人出面。

　　陳先生是白云區一門店的工作人員，“在公司股份制改革的時候，我花了2萬元買了公司的原始股，薪水六七千，這些眼看都要打水漂了！”記者統計了一下，整個上午，前來要錢的人員共有十來人，并未出現大范圍的客戶要求退錢的現象。中午時，幾名一直等不到公司人員的員工經過商議后集體到當地勞動部門對創輝租售拖欠工資一事進行了投訴立案。

　　索要定金的梁姨告訴記者，她前晚和丈夫一直在廣州分公司內待到凌晨4時左右，一直未有任何人出面答應退錢。最后公司一名男子寫下承諾書，保證會在昨日給其退錢，她才由派出所民警開車送其返回家中。直至昨日下午5時左右，梁姨仍在公司樓下等候。

　　同行： 市場行情下滑淘汰必然

　　針對此次創輝事件，廣州合富地產的張經理表示，眼下正處于樓市寒冬期，從市場反映看，傳統淡季加上新政影響，二手房成交已明顯萎縮。“創輝的攤子鋪得太大，行情好可以分取很大利潤；行情不穩定，攤子大虧得也必然大，所有它的這種行為是市場經濟優勝劣汰下的必然結果。”

　　不過廣州市某地產公司一負責人則另有一番看法，該負責人表示像創輝這樣大的一家二手房中介企業，這次的關門太突然，不管怎么樣應該考慮到會帶來的不良后果，而且出事后公司對問題應該正面面對，而不是一味回避。

　　不少業內專家預測，廣州二手房市場將延續清淡行情，整體成交量環比將下滑，但成交價格或以持平為主。

　　影響： 短期內對交易可能不利

　　據廣州經緯地產項目發展及研究部經理吳定金認為，創輝事件相比深圳“中天事件”對廣州的影響更大，但此次創輝事件對二手房中介打擊最大的，還是在深圳。

　　對于廣州市二手房中介行業而言，短期內可能會因為市民的信任感等問題，給交易帶來不利，從而延緩了行業的回暖時間點。但總的來說，創輝事件主要問題還在于自身而不在于行業，創輝快速的擴張，明顯已經忽視了市場規律及風險，一味追求擴張速度，重量不重質，經紀行業最重要的人才培訓及制度建設都沒有跟上。

　　業內人士稱，創輝事件會為其他中介行敲響警鐘，但對整個行業發展總的來說是好事。時報記者 田桂丹

　　創輝華南總經理吳廣業：“會一對一與業主聯系”

　　據市國土房管局介紹，昨日已有幾位市民前來該局的信訪室，反映給創輝租售交了定金，現在不知道去哪里把錢要回來。該局中介服務管理所負責人稱，他們昨日已經同創輝租售廣州區域總監見面，開始詳細了解情況，包括目前手頭上還在辦理多少宗交易，有多少客戶資金，并要求其列出明細表上繳。

　　買賣雙方可選擇中止交易

　　創輝租售華南區總經理吳廣業證實確有此事，昨天下午他已與房管局洽談過。即日起將查對賬號，對已付款的買賣雙方進行清算核查。目前尚未知道在公司手上的客戶資金有多少，預計在清算需要半個月左右的時間，清算完畢后將按照正常業務程序繼續操作。如果給了定金的客戶，想要回定金可以返還，如果是買賣進行到一半的，則繼續進行，把買賣雙方應該拿到的錢給到對方手上。

　　那么，如果有正在進行交易的客戶，經過此次風波認為不想繼續與創輝租售進行交易呢？吳廣業表示，如果買賣雙方都同意，可以中止交易。

　　“創輝不會重演中天事件”

　　對于員工和業主認為的公司高層已經攜款走佬的誤解，吳廣業解釋稱：“我會一直伴隨公司度過這次危機，中天事件不會在創輝租售重演。”

　　據吳廣業初步估算，目前所欠的員工工資將近200萬，業主方面大致100萬，“已經確認因瘦身關閉的門市上，我們都會將款項退還給業主的，暫不關閉的門市公告上都貼了聯系人電話，員工也會一對一的與業主聯系。”

　　創輝正賤價賣鋪籌錢

　　記者根據吳廣業從公文包內拿出的一張購鋪資料看到，從2006年創建開始，創輝租售在廣州收購了20家左右的鋪面，其中所有鋪面的成交價為2504萬余元，目前的市場評估價為4302萬元。吳經理表示這些鋪面都是屬于創輝租售的固定資產。

　　“這些鋪面賣出去市場價值4000萬左右，為了填補資金缺口，我們現在將鋪面最低的以7折出售，就在這幾天之內我們就將有900萬左右的資金回籠，而且以后我們還準備上市，還有房產等固定資產，所以客戶不用擔心我們沒錢。”

　　時報記者 田桂丹 黃超