時(shí)報(bào)訊 (記者 黃超)繼創(chuàng)輝租售華南地區(qū)門店前日集體關(guān)門以后，記者昨日了解到，創(chuàng)輝租售廣州分公司辦公室也大門緊鎖謝客，仍不時(shí)有要錢的市民上門吃了“閉門羹”，不過早前創(chuàng)輝租售負(fù)責(zé)人所擔(dān)憂的大范圍退錢風(fēng)波并未出現(xiàn)，記者得知，目前創(chuàng)輝租售廣州方面正在對(duì)外出售自己的十余家鋪面，最低7折。

　　領(lǐng)導(dǎo)首肯客戶搬電腦抵定金

　　前晚，部分工資被拖欠的員工和支付了一些定金的客戶由于未拿到錢，一直逗留在創(chuàng)輝租售廣州分公司的辦公室內(nèi)。由于雙方?jīng)_突無法解決，兩方人員一直僵持到昨日凌晨3時(shí)還未完全散場(chǎng)，當(dāng)?shù)嘏沙鏊�民警也一直在�?chǎng)維持秩序。

　　晚上9時(shí)左右，記者看到，由于領(lǐng)導(dǎo)遲遲不出面，數(shù)名男客戶和幾名討薪員工情緒激動(dòng)，幾度要求搬走公司的電腦等財(cái)物抵算，但都遭到了公司員工和民警的阻止。隨后沒多久，一名年輕工作人員在打完電話“請(qǐng)示”后，對(duì)于數(shù)名討錢人員搬走電腦的行為表示了首肯，其中每臺(tái)電腦抵價(jià)1400元，其中一名支付了1萬元定金的男子一口氣搬走了7臺(tái)電腦。不過還有幾名客戶因?yàn)槎ń饠?shù)額太大，根本無法通過辦公用品抵算，只好在辦公室內(nèi)與公司幾名工作人員僵持到凌晨。

　　分公司“鐵將軍”把門

　　昨日上午，記者再次來到創(chuàng)輝租售廣州分公司，一出樓梯就看到，廣州分公司的大門上套著兩把鐵鎖，公司內(nèi)空無一人，幾名討錢人員圍在公司門外焦急地等候著。直到下午5時(shí)左右，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，每隔一段時(shí)間便不時(shí)有人前來要錢，其中有支付了定金的客戶，也有索要工資的員工，不過公司方面一直未有人出面。

　　陳先生是白云區(qū)一門店的工作人員，“在公司股份制改革的時(shí)候，我花了2萬元買了公司的原始股，薪水六七千，這些眼看都要打水漂了！”記者統(tǒng)計(jì)了一下，整個(gè)上午，前來要錢的人員共有十來人，并未出現(xiàn)大范圍的客戶要求退錢的現(xiàn)象。中午時(shí)，幾名一直等不到公司人員的員工經(jīng)過商議后集體到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門對(duì)創(chuàng)輝租售拖欠工資一事進(jìn)行了投訴立案。

　　索要定金的梁姨告訴記者，她前晚和丈夫一直在廣州分公司內(nèi)待到凌晨4時(shí)左右，一直未有任何人出面答應(yīng)退錢。最后公司一名男子寫下承諾書，保證會(huì)在昨日給其退錢，她才由派出所民警開車送其返回家中。直至昨日下午5時(shí)左右，梁姨仍在公司樓下等候。

　　同行： 市場(chǎng)行情下滑淘汰必然

　　針對(duì)此次創(chuàng)輝事件，廣州合富地產(chǎn)的張經(jīng)理表示，眼下正處于樓市寒冬期，從市場(chǎng)反映看，傳統(tǒng)淡季加上新政影響，二手房成交已明顯萎縮。“創(chuàng)輝的攤子鋪得太大，行情好可以分取很大利潤(rùn)；行情不穩(wěn)定，攤子大虧得也必然大，所有它的這種行為是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勝劣汰下的必然結(jié)果。”

　　不過廣州市某地產(chǎn)公司一負(fù)責(zé)人則另有一番看法，該負(fù)責(zé)人表示像創(chuàng)輝這樣大的一家二手房中介企業(yè)，這次的關(guān)門太突然，不管怎么樣應(yīng)該考慮到會(huì)帶來的不良后果，而且出事后公司對(duì)問題應(yīng)該正面面對(duì)，而不是一味回避。

　　不少業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，廣州二手房市場(chǎng)將延續(xù)清淡行情，整體成交量環(huán)比將下滑，但成交價(jià)格或以持平為主。

　　影響： 短期內(nèi)對(duì)交易可能不利

　　據(jù)廣州經(jīng)緯地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展及研究部經(jīng)理吳定金認(rèn)為，創(chuàng)輝事件相比深圳“中天事件”對(duì)廣州的影響更大，但此次創(chuàng)輝事件對(duì)二手房中介打擊最大的，還是在深圳。

　　對(duì)于廣州市二手房中介行業(yè)而言，短期內(nèi)可能會(huì)因?yàn)槭忻竦男湃胃械葐栴}，給交易帶來不利，從而延緩了行業(yè)的回暖時(shí)間點(diǎn)。但總的來說，創(chuàng)輝事件主要問題還在于自身而不在于行業(yè)，創(chuàng)輝快速的擴(kuò)張，明顯已經(jīng)忽視了市場(chǎng)規(guī)律及風(fēng)險(xiǎn)，一味追求擴(kuò)張速度，重量不重質(zhì)，經(jīng)紀(jì)行業(yè)最重要的人才培訓(xùn)及制度建設(shè)都沒有跟上。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，創(chuàng)輝事件會(huì)為其他中介行敲響警鐘，但對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展總的來說是好事。時(shí)報(bào)記者 田桂丹

　　創(chuàng)輝華南總經(jīng)理吳廣業(yè)：“會(huì)一對(duì)一與業(yè)主聯(lián)系”

　　據(jù)市國(guó)土房管局介紹，昨日已有幾位市民前來該局的信訪室，反映給創(chuàng)輝租售交了定金，現(xiàn)在不知道去哪里把錢要回來。該局中介服務(wù)管理所負(fù)責(zé)人稱，他們昨日已經(jīng)同創(chuàng)輝租售廣州區(qū)域總監(jiān)見面，開始詳細(xì)了解情況，包括目前手頭上還在辦理多少宗交易，有多少客戶資金，并要求其列出明細(xì)表上繳。

　　買賣雙方可選擇中止交易

　　創(chuàng)輝租售華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)證實(shí)確有此事，昨天下午他已與房管局洽談過。即日起將查對(duì)賬號(hào)，對(duì)已付款的買賣雙方進(jìn)行清算核查。目前尚未知道在公司手上的客戶資金有多少，預(yù)計(jì)在清算需要半個(gè)月左右的時(shí)間，清算完畢后將按照正常業(yè)務(wù)程序繼續(xù)操作。如果給了定金的客戶，想要回定金可以返還，如果是買賣進(jìn)行到一半的，則繼續(xù)進(jìn)行，把買賣雙方應(yīng)該拿到的錢給到對(duì)方手上。

　　那么，如果有正在進(jìn)行交易的客戶，經(jīng)過此次風(fēng)波認(rèn)為不想繼續(xù)與創(chuàng)輝租售進(jìn)行交易呢？吳廣業(yè)表示，如果買賣雙方都同意，可以中止交易。

　　“創(chuàng)輝不會(huì)重演中天事件”

　　對(duì)于員工和業(yè)主認(rèn)為的公司高層已經(jīng)攜款走佬的誤解，吳廣業(yè)解釋稱：“我會(huì)一直伴隨公司度過這次危機(jī)，中天事件不會(huì)在創(chuàng)輝租售重演。”

　　據(jù)吳廣業(yè)初步估算，目前所欠的員工工資將近200萬，業(yè)主方面大致100萬，“已經(jīng)確認(rèn)因瘦身關(guān)閉的門市上，我們都會(huì)將款項(xiàng)退還給業(yè)主的，暫不關(guān)閉的門市公告上都貼了聯(lián)系人電話，員工也會(huì)一對(duì)一的與業(yè)主聯(lián)系。”

　　創(chuàng)輝正賤價(jià)賣鋪籌錢

　　記者根據(jù)吳廣業(yè)從公文包內(nèi)拿出的一張購(gòu)鋪資料看到，從2006年創(chuàng)建開始，創(chuàng)輝租售在廣州收購(gòu)了20家左右的鋪面，其中所有鋪面的成交價(jià)為2504萬余元，目前的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為4302萬元。吳經(jīng)理表示這些鋪面都是屬于創(chuàng)輝租售的固定資產(chǎn)。

　　“這些鋪面賣出去市場(chǎng)價(jià)值4000萬左右，為了填補(bǔ)資金缺口，我們現(xiàn)在將鋪面最低的以7折出售，就在這幾天之內(nèi)我們就將有900萬左右的資金回籠，而且以后我們還準(zhǔn)備上市，還有房產(chǎn)等固定資產(chǎn)，所以客戶不用擔(dān)心我們沒錢。”

　　時(shí)報(bào)記者 田桂丹 黃超