“樓市這樣冷，春節(jié)期間肯定是要放假的。”南京多家樓盤的售樓處經(jīng)理昨天這樣告訴記者。記者采訪發(fā)現(xiàn)，因為樓市轉(zhuǎn)入“冬眠期”，加上近期樓市“拐點說”，一些打算買房的老百姓觀望情緒濃厚，一些開發(fā)商也避開在春節(jié)期間開盤銷售。

　　多數(shù)樓盤選擇春節(jié)放假

　　中山南路上的融寓公寓項目，近日開盤拿出了262套。一名銷售員告訴記者：“現(xiàn)在還有一半沒賣完，我們售樓處正月初五正式上班。”而河西的天水濱江樓盤，也明確表示正月初四才接待買房人。記者了解到，一個打算春節(jié)之后開盤的別墅項目，老總已經(jīng)從1月26日給員工放假了，等到過完春節(jié)再說。

　　不過，也有一些在售的樓盤依然堅持春節(jié)“開門迎客”。金陵王榭樓盤銷售經(jīng)理陳一果表示，他們本月中旬推出的56套多層住宅屬于“試水”，要看看春節(jié)期間的反應如何，售樓處不打算放假，目前已經(jīng)售了近30套房源。

　　“春節(jié)期間，我們照樣有優(yōu)惠。”奧體片區(qū)的融僑中央花園樓盤稱，一次性付款，房款依然可以打98折，貸款的打99折，“如果是90平方米以下的房子，并且是首次買房，不用公積金貸款，首付可以放寬到兩成”。

　　市民張先生表示，春節(jié)期間他想看看房，但要看開發(fā)商的打折力度大不大，如果還是停留在97折或者98折，他還是想再等等，說不定后面的房子更便宜。

　　主城認購量“底氣不足”

　　因為買家處于持續(xù)觀望階段，南京樓市每天的認購套數(shù)也“底氣不足”。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月21日到27日的一周時間里，南京市認購商品住房為978套，日均認購量不到140套，一些在售的樓盤甚至“顆粒無收”。1月29日當天，秦淮、鼓樓區(qū)的認購量為“0”。

　　截至昨天傍晚6點，從樓盤板塊上來看，主城區(qū)的六大片區(qū)(范圍即江南的主城八區(qū))，除了河西片區(qū)日認購量超過10套以外，其他的城中、城南、城北、城東及仙林5個片區(qū)都是“個位數(shù)”，六個片區(qū)當日的總認購量僅為24套。同時，在當日商品房認購136套的套數(shù)中，江寧和浦口就占了109套。

　　房價是漲是跌說不清

　　中房指數(shù)南京典型指數(shù)辦公室研究總監(jiān)古伊認為，在春節(jié)前，南京樓市不可能再現(xiàn)火熱場面，這也是預料之中的事，“現(xiàn)在買房人和開發(fā)商心里都沒底”。

　　“開發(fā)商的心態(tài)也搖擺不定。”南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機構一名專家認為，今年南京的樓市總體將處于一個低位的盤整期，相比去年的高房價，肯定會有所松動，但目前形勢很不明朗，房價是漲是跌，實在說不清。（記者 尹曉波）