今年春節期間，上海的天氣一掃節前的寒風暴雪，展露出晴空萬里。然而，春節期間上海樓市的成交量，卻沒有像天氣一樣在黃金周好轉起來，依然延續2008年1月的下滑之勢，春節期間整個上海樓市格外慘淡。

　　然而，二手房看房量、租賃成交量，卻成為春節期間上海樓市的亮點。據中原地產統計，長假期間看房客戶與1月份及年前相比，至少有3成以上的增幅，其中租賃市場表現尤其搶眼。

　　觀望蔓延二月回暖或無望

　　一手房方面，由于開發商季節性推盤量減少，加上讓利優惠的程度有限，以及萬科地產相關樓盤將在年后展開大規模促銷降價的消息影響，都使得原本觀望情緒就較為濃重的購房者，對春節樓市情趣寥寥。網上房地產統計數據顯示，春節期間每日的新房成交不過數十套。

　　二手房方面，漢宇地產昨日最新統計數據顯示，春節期間絕大多數門店出現零成交的慘淡局面，成交總量與2007年同期相比下降了5成以上。

　　21世紀不動產分析人士認為，預計類似去年樓市“陽春”提前至2月的現象，出現可能性不大。

　　客戶頻頻看房 購房誠意略欠

　　冰凍的二手房市場在這個春節后，顯示出新的生機。據中原地產古北分行經理龔霞介紹，他們的分行是從年初三開始營業，從初四開始就陸續有客戶上門要求看房，平均每天至少有7、8組客戶帶看。然而從客戶心態來看，其中不乏來試探市場行情的客戶，因此購房誠意略顯欠缺。以自住需求為主的楊浦區同樣顯現出了如上特點。

　　業主看好“陽春三月”

　　雖然節前樓市經歷了一系列的調整，市場觀望氣氛也有所增加，但節前交易低走的態勢并不影響部分高檔房源業主看好“陽春三月”的心態。(李麗 ）